股息派发相关 - 公司拟于2025年4月23日派发中期息每股15港仙，与2023年相同[8][11] - 应收股息的截止过户日期为2025年3月13日至17日，应收中期股息的记录日期为2025年3月17日[8] - 递交以股代息选择表格的最后日期为2025年4月8日下午4时30分[8] - 公司将于2025年3月13日至3月17日暂停办理股份过户登记手续，3月17日为中期股息记录日期[50] - 要获派中期股息，股东最迟须于2025年3月12日下午4时30分前办理股份过户登记手续[50] - 2024年6月30日止年度已派发末期股息每股43港仙，金额9.12亿港元（2023年：8.85亿港元）[124] - 报告日后，董事宣布派发2024年12月31日止六个月中期股息每股15港仙，共3.25亿港元（2023年：3.16亿港元）[124] 集团盈利相关 - 2024年中期年度，集团未经审核股东应占基础溢利为12.83亿港元，2023年为16.53亿港元；每股基础盈利为0.6港元，2023年为0.8港元[10] - 2024年中期年度，集团股东应占净溢利为10.43亿港元，2023年为14.68亿港元；每股盈利为0.49港元，2023年为0.71港元[10] - 2024年全年收入38.79亿港元，较2023年的49.49亿港元下降21.62%[90] - 2024年全年毛利16.53亿港元，较2023年的19.21亿港元下降14%[90] - 2024年全年除税前溢利20.42亿港元，较2023年的29.63亿港元下降31.1%[90] - 2024年全年期内溢利18.27亿港元，较2023年的26.33亿港元下降30.61%[90] - 2024年基本每股盈利0.49港元，较2023年的0.71港元下降30.99%[90] - 2024年12月31日止六个月公司总收入38.79亿港元，较2023年同期的49.49亿港元下降21.62%[108] - 2024年12月31日止六个月公司除税前溢利为20.42亿港元，2023年同期为29.63亿港元，同比下降31.1%[115] - 2024年12月31日止六个月本公司股东应占每股基本盈利计算中，盈利为10.43亿港元，股份数目21.28870074亿股（2023年：盈利14.68亿港元，股份数目20.64828625亿股）[126] - 2024年12月31日止六个月本公司股东应占基础溢利12.83亿港元（2023年：16.53亿港元），每股基础盈利0.60港元（2023年：0.80港元）[127][129] 物业销售业务相关 - 2024年中期年度，信和置业应占物业销售总收入为24.48亿港元，2023年为66.35亿港元[14] - 2024年中期年度，信和置业部分项目售出比例：何文田的St. George's Mansions售出61.7%、西南九龙的维港汇售出91.4%、马鞍山的Silversands售出89.4%、黄竹坑的扬海售出96%[14] - 信和置业多个新项目已取得预售楼花同意书，包括中环的ONE CENTRAL PLACE等；土瓜湾荣光街/崇安街发展项目预计2025年获发同意书[15] - 2025年1月，黄竹坑的海盈山部分单位推出发售[15] - 物业销售2024年为12.12亿港元，2023年为23.6亿港元，同比下降48.64%[108] 公司权益及股权结构相关 - 截至2024年12月31日，公司持有信和置业57.43%权益[13] - 截至2024年12月31日，黄志祥先生持有公司1,565,129,724股普通股，占已发行股份百分比为72.12%[52] - 截至2024年12月31日，夏佳理先生持有公司60,000股普通股，占已发行股份百分比约为0%[52] - 截至2024年12月31日，黄志祥先生持有信和置業有限公司5,429,543,839股普通股，占已发行股份百分比为60.22%[53] - 截至2024年12月31日，夏佳理先生持有信和置業有限公司1,191,997股普通股，占已发行股份百分比为0.01%[53] - 截至2024年12月31日，黄敏华女士持有信和置業有限公司144,367股普通股，占已发行股份百分比约为0%[53] - 截至2024年12月31日，黄永光先生持有信和置業有限公司2,684,096股普通股，占已发行股份百分比为0.02%[53] - 截至2024年12月31日，黄志祥先生持有Brighton Land Investment Limited 1,000,002股普通股，占已发行股份百分比为100%[56] - 截至2024年12月31日，黄志达先生持有公司1,567,368,676股普通股，占已发行股份百分比为72.23%[59] - 截至2024年12月31日，Tamworth Investment Limited持有公司593,983,297股普通股，占已发行股份百分比为27.37%[59] - 截至2024年12月31日，Strathallan Investment Limited持有公司317,920,220股普通股，占已发行股份百分比为18.32%[59] - 黄志达先生100%控权之公司持有3,079,460股[62] - 远东资本私人有限公司持有2,682,875股，西方物业私人有限公司持有396,585股[62] - 受托人权益共1,564,289,216股，其中已故黄廷方先生之遗产共同遗嘱执行人100%控权之公司持有1,440,831,518股，遗产共同遗嘱执行人持有123,457,698股[62] - 2024年12月31日，已发行及缴足普通股股份数目为21.69931279亿股，股本为202.11亿港元；2023年12月31日，股份数目为21.04897266亿股，股本为189.90亿港元[147] - 2024年12月3日，公司按每股18.588港元发行4874.3624万股普通股代替现金股息，2023年同期发行价为18.744港元，发行4695.9426万股[147] 土地储备相关 - 截至2024年12月31日，公司在多地土地储备应占楼面面积约1940万平方呎，商业、住宅、工业、停车场及酒店占比分别为47.5%、28%、10.3%、8.1%、6.1%[16] - 2024年12月31日，信和置業在中国内地土地储备应占楼面面积约350万平方呎，其中约200万平方呎为发展中项目[28] 项目建设相关 - 中期年度内，公司取得香港多个住宅项目占用许可证，应占楼面面积共845,455平方呎[18] - 中期年度后，公司取得香港丈量约份第332约地段第765号住宅项目合约完成证明书，应占楼面面积11,582平方呎[20] 租金收益及出租率相关 - 中期年度内，公司应占总租金收益为17.48亿港元，按年下降1.6%；净租金收益为13.77亿港元，按年下降6.3%[21] - 中期年度内，公司投资物业组合整体出租率为89.5%，较去年同期下降1.3个百分点[23] - 中期年度内，住宅出租率上升1.1个百分点至89%，工业物业出租率上升0.2个百分点至89.7%，商舖物业出租率下降至92.2%，写字楼物业出租率下降至84%[23] 酒店业务相关 - 中期年度内，公司酒店收入为7.94亿港元，经营溢利为2.61亿港元[26] 市场环境相关 - 2024年，来自中国内地的旅客占香港总入境旅客76%，按年增加27%至3400万人次[26] - 香港特区政府推出的各类人才计划已吸引超43万名专才申请，金融市场活动回升预计支持对写字楼的需求[24] - 2024年2月政府撤销所有住宅物业需求管理措施，市场活动显著增加；9月以来美联储三度减息，将联邦基金目标利率下调100个基点到4.25厘至4.5厘[41] - 香港特区政府2022年底推出的输入人才机制已吸引超43万宗申请，约18万人才携家人来港[41] - 2024年香港接待旅客超4450万人次，较2023年跃升31%[43] - 2025年第一季启德体育园启用，主体育馆可容纳5万个座位[44] - 自2024学年开始，政府资助的专上院校非本地学生限额提升一倍至40%[45] - 2024年12月香港金管局放宽物业按揭成数和供款与入息比率上限监管要求，银行可为符合条件买家提供最高八成按揭贷款，供款与入息比率限额调整为60%[45] 公司证券交易相关 - 本中期年度内，公司及其附属公司无购买、售卖或赎回公司任何上市证券[51] 社会责任相关 - 截至2024年12月31日，“活化珊瑚中心”已接待超3100名本地和国际访客[36] - 2024年“多元共融月”逾200位来自不同背景的同事及其亲友参加活动和工作坊[36] - 2024年“科大—信和百万奖金创业大赛”共接获340队来自香港及世界各地的队伍参赛[38] - 2024年8月公司与浸会大学中医药学院合作，在社区客厅推出“关爱社区中医健康计划”[39] 可持续发展相关 - 信和置业获纳入道琼斯可持续发展世界指数、连续第三年被纳入道琼斯可持续发展亚太指数、最近获纳入FTSE4Good指数系列成份股[34] - 信和置业于2024年全球房地产可持续标准获评选为全球业界领导者—住宅类别，于GRESB房地产评估获颁五星级，于恒生可持续发展企业指数系列连续第二年获“AA+”评级[34] 公司治理相关 - 审核委员会每年最少举行四次会议，2025年第一季度已审阅公司会计政策等[75] - 遵守规章委员会每两个月举行定期会议[77] - 公司已采纳不低于标准守则的董事证券交易守则和雇员买卖公司证券守则，全体董事确认在中期年度内遵守规定[78] - 公司采纳以《企业管治守则》为基础的自身企业管治守则，但存在主席及行政总裁角色未区分等三项未完全遵守情况[79] - 公司三位独立非执行董事在董事会任职均超九年，虽未委任新董事但将持续检讨[82] - 董事会主席因陪同妻子就医未出席2024年股东周年大会，由副主席担任大会主席并回答提问[83] - 对比2024年年报，《上市规则》附录D2规定披露的集团资料无重大转变[84] 财务报告审阅相关 - 毕马威审阅公司2024年12月31日的精简综合财务报告书，未发现未按规定编制的事项[86][88] - 上市公司须按上市规则和香港会计准则第34号编制中期财务报告，董事负责编制及列报精简综合财务报告书[86] - 毕马威根据香港审阅工作准则第2410号进行审阅，范围小于审计，不发表审核意见[87] - 精简综合财务报告包括2024年12月31日综合财务状况表及相关报表和附注[86] - 报告期为截至2024年12月31日止六个月[89] 财务指标变化相关 - 截至2024年12月31日，非流动资产为110.599亿港元，较6月30日的110.695亿港元下降0.09%[94] - 截至2024年12月31日，流动资产为72.29亿港元，较6月30日的71.478亿港元上升1.13%[94] - 截至2024年12月31日，流动负债为9.14亿港元，较6月30日的7.893亿港元上升15.8%[94] - 截至2024年12月31日，本公司股东应占权益为96.468亿港元，较6月30日的94.868亿港元上升1.68%[95] - 截至2024年12月31日，非流动负债为5.756亿港元，较6月30日的7.093亿港元下降18.85%[95] - 2024年公司股东应占权益合计96468百万港元，较2023年12月31日的93711百万港元增长2.94%[98] - 2024年公司期内溢利1043百万港元，较2023年的1468百万港元下降28.95%[98] - 2024年公司期内全面收益总额950百万港元，较2023年的1584百万港元下降40.03%[98] - 2024年来自经营业务的现金净额为1323百万港元，较2023年的1550百万港元下降14.65%[99] - 2024年来自/（用于）投资业务的现金净额为17029百万港元，2023年为 - 2350百万港元[99] - 2024年用于融资业务的现金净额为 - 905百万港元，较2023年的 - 1745百万港元有所改善[99] - 2024年现金及现金等值增加净额为17447百万港元，2023年为 - 2545百万港元[101] - 2024年期末现金及现金等值为24115百万港元，较2023年的11296百万港元增长1

公司信息 - 公司为尖沙咀置業集團有限公司，股份代號00247[1] 股息信息 - 宣派中期普通股息为每股0.15 HKD[1] - 寄发股票和股息派发日为2025年4月23日[1] - 除净日为2025年3月11日[1] 登记信息 - 股份过户登记处为卓佳證券登記有限公司[2] - 暂停办理股份过户登记日期为2025年3月13 - 17日[1] - 记录日期为2025年3月17日[1]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为12.83亿港元，2023年为16.53亿港元；每股基础盈利为0.6港元，2023年为0.8港元[4] - 计及投资物业重估亏损，中期年度集团股东应占净溢利为10.43亿港元，2023年为14.68亿港元；每股盈利为0.49港元，2023年为0.71港元[4] - 截至2024年12月31日六个月，公司收入38.79亿港元，较2023年的49.49亿港元下降21.62%[39] - 2024年同期毛利16.53亿港元，较2023年的19.21亿港元下降14%[39] - 2024年除税前溢利20.42亿港元，较2023年的29.63亿港元下降31.1%[39] - 2024年期内溢利18.27亿港元，较2023年的26.33亿港元下降30.5%[39] - 2024年本公司股东应占期内溢利10.43亿港元，较2023年的14.68亿港元下降28.9%[39] - 2024年每股基本盈利0.49港元，较2023年的0.71港元下降30.99%[39] - 2024年12月31日止六个月公司总部分部收入为59.57亿港元，分部业绩为20.16亿港元；2023年同期分部收入为105.5亿港元，分部业绩为27.71亿港元[51] - 2024年12月31日止六个月除税前溢利为20.42亿港元，2023年同期为29.63亿港元[53] - 2024年12月31日止六个月公司股东应占每股基本盈利计算所用盈利为1043百万港元，股份加权平均数为2,128,870,074；2023年同期分别为1468百万港元和2,064,828,625[61] - 2024年12月31日止六个月公司股东应占基础溢利为1283百万港元，2023年同期为1653百万港元[62] 股息派发情况 - 董事会宣布2025年4月23日派发中期息每股15港仙，与2023年相同[5] - 2024年中期股息每股15港仙，派息总额3.25亿港元，2023年派息总额3.16亿港元[39] 公司权益及资产情况 - 截至2024年12月31日，公司持有信和置业57.43%权益[7] - 2024年12月31日，公司在多地投资物业及酒店应占楼面面积约1320万平方呎，商业占63.1%、工业占11.9%、车位占11.9%、酒店占8.9%、住宅占4.2%[16] - 2024年12月31日，公司在内地拥有土地储备应占楼面面积约350万平方呎，约200万平方呎为发展中项目[20] - 2024年12月31日，集团现金及银行存款486.76亿港元，扣除借贷总额26.93亿港元，净现金459.83亿港元[21] - 2024年12月31日，集团资产总值1828.89亿港元，股东权益总额964.68亿港元[21] - 2024年12月31日，公司股东所占集团账面净值为每股44.46港元（2024年6月30日为每股44.72港元）[21] - 截至2024年12月31日，非流动资产110.599亿港元，较6月30日的110.695亿港元略有下降[43] - 截至2024年12月31日，流动资产72.29亿港元，较6月30日的71.478亿港元有所上升[43] - 截至2024年12月31日，权益总额167.993亿港元，较6月30日的167.187亿港元有所上升[44] 信和置业业务线数据关键指标变化 - 中期年度内，信和置业应占物业销售收入为24.48亿港元，2023年为66.35亿港元[8] - 信和置业部分项目销售情况：何文田的St. George's Mansions售出61.7%、西南九龙的维港汇售出91.4%、马鞍山的Silversands售出89.4%、黄竹坑的扬海售出96%[8] - 截至2024年12月31日，信和置业土地储备应占楼面积约1940万平方呎，商业占47.5%、住宅占28%、工业占10.3%、车位占8.1%、酒店占6.1%[10] - 中期年度内，信和置业应占总租金收益为17.48亿港元，2023年为17.77亿港元，按年下降1.6%[14] - 中期年度内，信和置业净租金收益为13.77亿港元，2023年为14.7亿港元，按年下降6.3%[14] - 中期年度内，信和置业投资物业组合整体出租率为89.5%，2023年为90.8%，较去年同期下降1.3个百分点[14] 酒店业务线数据关键指标变化 - 中期年度内，公司酒店收入7.94亿港元，去年同期8.11亿港元，经营溢利2.61亿港元（2023年为2.54亿港元）[17] 借贷相关情况 - 借贷总额中35.91%于一年内偿还，其余于一至两年内偿还[21] 公司社会责任及荣誉情况 - 报告期内，公司获纳入道琼斯可持续发展世界指数，连续第三年被纳入道琼斯可持续发展亚太指数[27] - 公司于2024年全球房地产可持续标准获评选为全球业界领导者－住宅类别，获颁五星级[27] - 信和置業旗下管理的33座楼宇取得国际WiredScore认证评级，拥有香港最大规模认证组合[31] - 2024年本科大－信和百万奖金创业大赛接获340队来自香港及世界各地队伍参赛，并新增国际学生组赛道[31] - 截至2024年12月31日，活化珊瑚中心已接待超3100名本地和国际访客[30] - 多元共融月逾200位来自不同背景的同事及其亲友参加活动和作坊[30] - 2024年圣诞节信和友心人与约800名基层家庭及伤健人士分享节日气氛[33] 市场环境相关情况 - 2024年，内地旅客占香港总入境旅客76%，按年增加27%至3400万人次，长途地区市场上升超50%[17] - 2024年香港接待旅客超4450万人次，较2023年跃升31%[34] - 2024年9月以来美联储三度降息，将联邦基金目标利率下调100个基点到4.25厘至4.5厘[34] - 香港新输入人才机制迄今吸引超43万宗申请，约18万人才携家人来港[34] - 自2024学年开始，政府资助的专上院校非本地学生限额提升一倍至40%[35] - 2024年12月香港金管局放宽物业按揭成数和供款与入息比率上限，银行可为符合条件买家提供最高8成按揭贷款，供款与入息比率限额调整为60%[36] 公司内部销售及投资物业公平值情况 - 2024年12月31日止六个月内部分部销售为6700万港元，2023年同期为3600万港元[53] - 公司应占联营公司2024年12月31日止六个月投资物业公平值减少9000万港元，2023年同期为2500万港元[54] - 公司应占合营企业2024年12月31日止六个月投资物业公平值减少9000万港元，2023年同期为1.36亿港元[55] 成本及税项情况 - 2024年12月31日止六个月除税前溢利已扣除出售物业成本9.36亿港元，2023年同期为18.4亿港元[57] - 2024年12月31日止六个月税项支出为2.15亿港元，2023年同期为3.3亿港元[58] - 香港利得税估计每年加权平均所得税率为16.5%，与2023年同期相同[58] - 新加坡估计每年加权平均所得税率为17%，与2023年同期相同；中国内地估计每年加权平均所得税率为25%，与2023年同期相同[58] 财务报告准则影响情况 - 本期应用经修订的香港财务报告准则对集团本期及过往期间的财务状况及表现并无重大影响[49] 公司应收应付及担保等财务细节情况 - 2024年12月31日应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为361百万港元，6月30日为284百万港元[66] - 2024年12月31日定期存款1477百万港元已抵押予银行，6月30日为1632百万港元；托管人持有现金863百万港元，6月30日为843百万港元；有限制银行存款24百万港元，6月30日为24百万港元[67] - 2024年12月31日应付贸易账款及其他应付为123百万港元，6月30日为124百万港元[68] - 2024年12月31日本集团就联营公司及合营企业银行贷款融资向银行作出的担保，已动用7669百万港元，未动用1097百万港元；6月30日已动用7777百万港元，未动用1521百万港元[70] - 2024年12月31日未拨备于中期财务报告书的未偿还资本承担已签约为72百万港元，6月30日为82百万港元[71] - 2024年12月31日本集团应占合营企业及联营公司的未偿还资本承担已签约为298百万港元，已授权但尚未签约为470百万港元；6月30日已签约为301百万港元，已授权但尚未签约为5百万港元[71] 股份相关安排情况 - 公司将在2025年3月13日至3月17日暂停办理股份过户登记手续，3月17日办公时间结束时为中期股息记录日期[72] - 本中期年度内，公司及其各属公司无购买、售卖或赎回公司任何上市证券[73] 公司治理情况 - 公司已采纳以《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录C1第二部分为基础的企业管治守则，并遵守适用守则条文，但存在三点未遵守情况[74] - 公司三位独立非执行董事在董事会任职均超九年，需按规定委任新的独立非执行董事[76] - 董事会主席因陪同妻子海外就医未能出席2024年股东周年大会，由副主席担任大会主席并回答提问[77] 业绩审阅及报告发布情况 - 集团中期年度未经审核中期业绩已由审核委员会及核数师毕马威会计师事务所审阅[78] - 2024/2025年中期报告约于2025年3月17日寄发股东，并在港交所及公司网站登载[80] 公司人员构成情况 - 公告日期公司执行董事为黄志祥先生及黄永光先生[80] - 公告日期公司非执行董事为夏佳理先生及黄敏华女士[80] - 公告日期公司独立非执行董事为盛智文博士、李民桥先生及王继荣先生[80]

股票信息 - 公司股票代号为247[2] - 2025年2月25日起，股票登记处由卓佳準誠有限公司改为卓佳證券登記有限公司[3] - 2025年2月24日下午4时30分后未领股票，2月25日起从卓佳證券登記有限公司领取[4] 登记公司信息 - 卓佳證券登記有限公司地址为香港夏慤道16号远东金融中心17楼[5] - 电话(852) 2980 1333，传真(852) 2810 8185，电邮tst247 - ecom@vistra.com[5] 公司人员信息 - 公告日期执行董事为黃志祥先生及黃永光先生[4] - 非执行董事为夏佳理先生及黃敏華女士[4] - 独立非执行董事为盛智文博士、李民橋先生及王繼榮先生[4]

公司信息 - 公司股份代号为247[2] 董事会会议 - 董事会将于2025年2月26日举行会议[3] - 会议将批准刊发截至2024年12月31日止6个月中期业绩公告[3] - 会议将考虑派发中期股息[3] 公司人员 - 公告日期执行董事为黄志祥及黄永光[3] - 公告日期非执行董事为夏佳理及黄敏华[3] - 公告日期独立非执行董事为盛智文、李民桥及王继荣[3]

股份数据 - 2024年11月30日已发行股份（不含库存股）2,121,187,655，库存股0[3] - 以股代息新股48,743,624，占比2.298%，每股发行价HKD18.588[3] - 2024年12月3日已发行股份（不含库存股）2,169,931,279，库存股0[3] 合规确认 - 股份发行或转让获董事会授权批准[4] - 股份发行或转让遵照规定进行[4]

股息信息 - 公司宣派2024年度末期股息每股0.43 HKD[1] - 现金股息转换代息股份价格为HKD 18.588[1] 时间节点 - 股东批准股息日期为2024年10月23日[1] - 除净日为2024年10月25日[1] - 代息股份选择权截止2024年11月21日16:30[1] - 寄发股票及股息派发日为2024年12月3日[1][2] - 代息股份首个买卖日期为2024年12月4日[1]

股息相关 - 截至2024年6月30日止年度末期股息为每股普通股0.43港元[1] - 选择收取新股代替现金股息表格须于2024年11月21日下午4时30分前交回[1] - 应得股票及/或股息支票将于2024年12月3日平邮寄给股东[1]

股息相关 - 2024年度末期股息为每股0.43港元[4] - 每股新股价格为18.588港元[9] - 2024年10月30日已发行股份2,121,187,655股，无股东选新股时现金股息总额912,110,691.65港元[10] - 所有股东选新股时，新股最高数目约49,069,867股，相当于现有已发行股份2.31%及经扩大已发行股份2.26%[10] 时间安排 - 记录日期为2024年10月30日[4][5] - 股份过户文件送达登记最后时间为2024年10月28日下午4时30分[6] - 暂停办理股份过户登记时间为2024年10月29 - 30日[7][10] - 交回选择表格最后时限为2024年11月21日下午4时30分[8][13] - 预计寄发现金股息支票及新股股票日期为2024年12月3日[8] - 预计开始买卖新股日期为2024年12月4日[8] 股东相关 - 公司股东名册中有7名海外股东，注册地址位于加拿大、中国、法国、澳门、新西兰及新加坡[14] - 加拿大安大略省股东可合法获得参与计划选择权，无需注册及办理手续，但代息证券买卖有条件限制[16] - 计划不包括注册地址在中国的除外股东，除非其能提供可合法参与证明[17] - 拥有公司有投票权股份5%或以上权益的股东参与计划可能须作出通知[22] 其他 - 公司截至2024年6月30日止年度年报可在公司网站及联交所网站浏览，也可书面或邮件索取印刷本[15] - 公司已向联交所申请计划新股上市及买卖，预期股票及现金支票于2024年12月3日寄发，新股12月4日开始买卖[19] - 计划须待联交所批准新股上市及买卖后方可作实[20] - 选择以新股收取股息的股东可能获发碎股，公司无碎股交易或沽售特别安排[21] - 通函已登载于公司网站，选择电子方式收取通讯的股东遇困难可要求免费获取印刷本[24] - 股东可书面通知公司更改收取公司通讯的语言版本及方式[24]

股份情况 - 公司2024年已发行股份为2,121,187,655股[6] 议案表决 - 接纳2024年6月30日止年度经审核财务报告等议案赞成票占比100%[3] - 宣派末期股息每普通股0.43港元或可选择以股代息议案赞成票占比100%[3] - 多项董事选举、酬金及核数师相关议案赞成票占比99.99%[3] - 股份回购、发行及扩大发行授权议案赞成票占比99.99%[4]