财务业绩 - 截至2019年8月31日止六个月，公司收益为1.381亿港元，较2018年同期的1.46082亿港元有所下降[5] - 期内亏损为8017万港元，较2018年同期的6968.2万港元有所增加[5] - 本公司股权持有人应占每股亏损基本和摊薄均为0.11港元，2018年同期为0.10港元[5] - 期内全面亏损总额为8264.1万港元，较2018年同期的7016万港元有所增加[7] - 截至2019年8月31日止六个月集团亏损80,170,000港元，2018年为69,682,000港元[22] - 截至2019年8月31日及2018年8月31日止六个月，集团经营分类收益分别为145,260千港元和148,213千港元[52] - 2019年和2018年同期地区分类收益分别为138,100千港元和146,082千港元[55] - 2019年和2018年同期财务成本分别为10,784千港元和1,803千港元[56] - 2019年和2018年同期除税前亏损分别为80,170千港元和1月68日（此处数据可能有误）[52] - 2019年和2018年同期所得税分别为抵免1千港元和开支10千港元[61] - 2019年和2018年本公司股权持有人应占每股亏损分别为78,927,000港元和68,364,000港元[62] - 集团2019年8月31日止六个月未经审核综合收益为1.38亿港元，较去年同期减少800万港元或5%；公司股权持有人应占未经审核亏损为8000万港元，亏损较去年同期增加1000万港元或15%[89] - 2019年首八个月香港零售业总销货额估计较2018年同期下跌6％；集团百货业务收益1.36亿港元，较去年同期减少5%，毛利率轻微上升约2％，六家百货店毛利仅下降2％[90] - 恒生指数于回顾期内下跌超10％，证券买卖产生分类亏损900万港元（2018年：950万港元），持作买卖的证券投资总额由1.12亿港元减至4000万港元[94] 资产负债情况 - 2019年8月31日非流动资产总值为2.91407亿港元，2月28日为9045.8万港元[10] - 2019年8月31日流动资产总值为2.55196亿港元，2月28日为3.08731亿港元[10] - 2019年8月31日流动负债总值为3.07433亿港元，2月28日为2.93741亿港元[10] - 2019年8月31日流动资产/（负债）净值为 - 5223.7万港元，2月28日为1499万港元[10] - 2019年8月31日非流动负债总值为1.66414亿港元，2月28日为4279.2万港元[13] - 2019年8月31日资产净值为7275.6万港元，2月28日为6265.6万港元[13] - 截至2019年8月31日股本为469,977千港元，较2019年3月1日增加102,718千港元[15] - 2019年8月31日集团流动负债较流动资产高出52,237,000港元，2019年2月28日为流动资产净值14,990,000港元[22] - 2019年8月31日和2月28日应付账款分别为43,168千港元和52,774千港元[65] - 2019年8月31日和2月28日附息银行借贷（有抵押银行贷款）分别为132,616千港元和190,045千港元，年利率1.4%至5.1%[65] - 2019年8月31日已发行并缴足1,313,962,560股普通股，股本为469,977千港元；2月28日为918,892,800股，股本为377,236千港元[68] - 2019年8月31日，按公平值计量之资产总计60,323千港元，2月28日为134,812千港元；期间公平值计量方式无第一级及第二级间转换，无第三级转入或转出[76] - 2019年8月31日及2月28日，集团无按第三级公平值计量的金融负债；指定为按公平值透过其他全面收益列账之股本工具采用经调整资产净值及市场法估值，缺乏市场流动性折让为35.6%[77][79] - 2019年8月31日，不可观察输入值增加╱减少3%，其他全面收益增加╱（减少）(905)或922千港元；2月28日，不可观察输入值增加╱减少3%，其他全面收益增加╱（减少）(1,051)或1,057千港元[80] - 2019年3月1日至8月31日，非上市股本证券于其他全面收益确认的亏损净额从22,873千港元减至20,504千港元[80] - 2019年8月31日，待结付承担及或然负债中，不可撤销信用证为21,960千港元，代替物业租赁按金及向供应商所提供之银行担保为26,691千港元；2月28日分别为21,059千港元和23,095千港元[83] - 2019年8月31日，集团现金及银行结存为1.225亿港元，较2月28日的1.107亿港元增加[99] - 2019年8月31日，集团附息银行借贷为1.33亿港元，较2月28日的1.9亿港元减少，利率介于1.4%至5.1%[99] - 集团资本与负债比率由2月28日的666%降至8月31日的338%，因期内完成公开发售，收取1.03亿港元新资金[99] - 2019年8月31日，集团流动比率为0.83，2月28日为1.05[99] - 2019年8月31日，集团持作买卖投资公平值为4000万港元，较2月28日的1.12亿港元减少[107] 现金流量情况 - 2019年上半年经营业务产生现金流量净额为30,613千港元，2018年为动用74,747千港元[18] - 2019年上半年投资项目动用现金流量净额为12,498千港元，2018年为4,377千港元[18] - 2019年上半年融资项目动用现金流量净额为18,693千港元，2018年产生68,687千港元[18] - 2019年8月31日现金及现金等价项目为31,740千港元，2018年为25,641千港元[18] - 2019年8月31日集团现金及现金等价项目为31,740,000港元，2019年2月28日为32,318,000港元[22] - 截至2019年8月31日止六个月集团经营现金流入净额为30,613,000港元[22] - 集团2019年经营业务现金流入为3100万港元，2018年同期为现金流出7500万港元[91] - 期内，集团变现收益70万港元，公平值未变现亏损1100万港元[107] - 期内，集团从所持有证券收到股息约600万港元，2018年为300万港元[108] 运营改善措施 - 公司采取提升盈利能力、控制经营成本及抑制资本开支等措施改善运营表现，减轻流动资金风险[23] - 公司成功争取与主要银行重续银行融资，2019年8月31日有未动用银行融资1.19223亿港元，其中未动用贸易融资4583.4万港元，未动用有期贷款及透支融资7338.9万港元[23] - 公司董事认为现有银行融资可于现有期限届满时获重续[23] - 公司董事认为集团具备足够财务资源应付2019年8月31日起未来12个月内到期应付的财务责任，简明综合中期财务报表按持续经营基准编制[25] 会计政策 - 编制简明综合中期财务报表采纳的会计政策与上一年度一致，惟采纳2019年3月1日生效的新订及经修订香港财务报告准则[26] - 香港财务报告准则第16号取代多项准则，对公司作为出租人的租赁无财务影响[26] - 公司使用经修订追溯采纳方法采纳香港财务报告准则第16号，首次应用日期为2019年3月1日[26] - 香港财务报告准则第16号的租赁定义仅应用于2019年3月1日或之后订立或变更的合约[26] - 公司将包含租赁部分的合约代价分配至各租赁部分及非租赁部分，可将租赁部分与关连非租赁部分作为一项单一租赁部分入账[28] - 公司作为承租人，采用单一方法确认及计量所有租赁的使用权资产及租赁负债，有两项选择性豁免[29] - 2019年3月1日采纳香港财务报告准则第16号，使用权资产及资产总额增加292,083千港元，租赁负债增加340,730千港元，其他应付账款及应计费用减少48,647千港元，负债总额增加292,083千港元[34] - 2019年2月28日经营租赁承担为324,479千港元，2019年3月1日加权平均增量借贷利率为5.1%，2019年3月1日租赁负债为340,730千港元[34] - 截至2019年8月31日，使用权资产账面价值为201,591千港元，租赁负债账面价值为258,093千港元，其中非流动租赁负债为156,269千港元，流动租赁负债为101,824千港元[41] - 2019年3月1日至8月31日，使用权资产折旧费用为46,559千港元，减值为7,781千港元，租赁负债利息开支为7,538千港元，支付款项为54,023千港元，合约条款修订减少36,152千港元[41] - 截至2019年8月31日止六个月，集团确认不基于指数或利率的短期租赁开支及可变租赁支付款项为6,160,000港元[41] - 集团于2019年3月1日应用香港财务报告准则第16号时使用了多项选择性可行权宜方法[31] 业务分类 - 集团以经营分类和地区资料两种方式呈报分类资料，经营分类包括百货业务、证券买卖和其他分类[48] - 百货业务分类经营百货业务，提供广泛系列的消费品[48] - 证券买卖分类包括买卖香港及海外证券[48] - 其他分类主要包括物业分租及提供一般及人寿保险[48] 股息分配 - 董事会决定不宣派2019年中期股息（2018年也无）[64] - 董事会决定不宣派截至2019年8月31日止六个月之中期股息[113] 股份发行与变动 - 2019年3月1日至8月31日，已发行股份数目从918,892,800股增至1,313,962,560股，股本从377,236千港元增至469,977千港元；7月29日根据公开发售发行395,069,760股股份，所得款项总额约102,718,000港元，扣除开支后净额约92,741,000港元[72] - 集团从2019年发行股份收取所得款项净额约9270万港元，截至2019年8月31日，已动用8230万港元，未动用1040万港元[97][98] 关联交易与酬金 - 截至2019年8月31日止六个月，支付予关连公司的管理服务费为473千港元，2018年同期为383千港元[73] - 截至2019年8月31日止六个月，公司主要管理人员酬金总额为10,967千港元，2018年同期为9,263千港元[74] 违规事宜 - 截至2019年8月31日止期间，集团保险业务存在若干不合规事宜[83] - 2019年3月22日董事会建议重组，涉及公开发售、股份回购及集团内转让，完成后Win Dynamic及其一致行动人士将持有公司已发行股份30%以上[84] - 先施人寿保险及先施保险置业因未就Win Dynamic收购股份等事宜获保监局必要备案/同意构成违规，可能分别被处以20万港元罚款，继续违规则每日分别缴付2000港元和1000港元罚款[85] 人员情况 - 2019年8月31日，集团共有289名雇员，较2月28日的328名减少[112] 股东权益 - 截至2019年8月31日，Win Dynamic Limited持有公司股份百分比达50.82%[114] - 截至2019年8月31日，马景煊权益总额为667,747,676股，占比50.82%；马景荣权益总额为1,240,928股，占比0.09%；罗启坚权益总额为2,200,400股，占比0.17%；陈文卫权益总额为667,747,676股，占比50.82%；Peter Tan权益总额为40,000股，占比0.00%[121] - 截至2019年8月31日，Win Dynamic实益拥有662,525,276股公司股份，占已发行股份的50.42%；陈文卫实益拥有102,400股，占比0.01%[121] - 截至2019年8月31日，马景煊、马景荣和罗启坚分别持有先施人寿保险有限公司普通股1,028股、1,225股和216股；马景煊和马景荣分别持有该公司发起人股份500股和834股[126] - 截至2019年8月31日，马景煊、马景荣和罗启坚分别持有先施保险置业有限公司普通股2,538股、

股东周年大会相关安排 - 公司将于2019年8月2日上午10时在香港今旅酒店2楼芙蓉厅举行股东周年大会[7] - 会议将省览及考虑截至2019年2月28日止年度的经审核财务报表等[7] - 会议将重选马景煊先生为执行董事，重选陈文卫先生为非执行董事[8][9] - 会议将授权董事会厘定董事酬金[10] - 会议将重新委任安永会计师事务所为独立核数师并授权董事会厘定其酬金[11] - 批准公司董事购买股份，购买总数不得超决议案日期已发行股份总数的10%[12] - 批准公司董事配发、发行及处置额外股份，非特定情况配发股份总数不得超决议案日期已发行股份数目20%[14] - 为确定出席2019年8月2日股东大会投票资格，7月29日至8月2日暂停办理股份过户登记[71] - 安永会计师事务所将任满告退，续聘为公司核数师的决议案将在股东周年大会提出[98] 财务数据关键指标变化 - 公司2019财年总收益为3.119亿港元，较2018年的3.559亿港元下降12%[19] - 2019财年公司股权持有人应占亏损为1.321亿港元，较2018年的9050万港元增加45.9%[19] - 2019年2月28日，集团现金及银行结存为1.107亿港元，其中7840万港元已抵押[23] - 集团资本与负债比率从2018年的56%增至666%[23] - 2019财年利息开支为490万港元，2018年为400万港元[23] - 2019年2月28日，集团附息银行借贷为1.9亿港元，2018年为9430万港元[23] - 董事会建议公开发售，所得款项总额预期约为1.027亿港元，净额估计约为9250万港元[23] - 存货拨备拨回940万港元，2018年为640万港元[25] - 存货水平为6690万港元，2018年为6930万港元[25] - 2019年2月28日集团拥有公平值为1.12亿港元的持作买卖投资，2018年为1.53亿港元[74] - 本年度集团录得变现亏损300万港元，2018年为亏损100万港元[74] - 本年度集团录得公平值未变现亏损900万港元，2018年为收益400万港元[74] - 本年度公司从所持有证券收到股息约700万港元，2018年为1100万港元[79] - 2019年收益为311,865千港元，2018年为355,865千港元，同比下降约12.36%[162] - 2019年除税前亏损为134,727千港元，2018年为92,862千港元，同比扩大约45.08%[162] - 2019年本年度亏损为134,743千港元，2018年为92,880千港元，同比扩大约45.07%[162] - 2019年基本及摊薄每股亏损均为0.20港元，2018年为0.22港元，同比收窄约9.09%[162] - 2019年全面亏损总额为149,725千港元，2018年为74,621千港元，同比扩大约100.65%[163] - 2019年非流动资产总值为90,458千港元，2018年为109,521千港元，同比下降约17.40%[165] - 2019年流动资产总值为308,731千港元，2018年为350,066千港元，同比下降约11.81%[165] - 2019年流动负债总值为293,741千港元，2018年为197,890千港元，同比增长约48.43%[165] - 2019年资产净值为62,656千港元，2018年为204,832千港元，同比下降约69.41%[166] - 2019年本公司股权持有人应占权益为28,544千港元，2018年为168,332千港元，同比下降约83.04%[166] - 2017年3月1日储备总额为 - 1.37441亿港元，非控股权益为5779.1万港元，总计为2.0753亿港元[170] - 2018年2月28日储备总额为 - 2.08904亿港元，非控股权益为3650万港元，总计为2.04832亿港元[171][172] - 2019年2月28日储备总额为 - 3.48692亿港元，非控股权益为3411.2万港元，总计为6265.6万港元[172] - 2019年除税前亏损为1.34727亿港元，2018年为9286.2万港元[174] - 2019年利息支出为489.8万港元，2018年为395.2万港元[174] - 2019年银行利息收入为 - 85.3万港元，2018年为 - 41.6万港元[174] - 2019年折旧为513.2万港元，2018年为774.1万港元[174] - 2019年物业、厂房及设备项目减值为961.2万港元，2018年为536.6万港元[174] - 2019年经营业务动用之现金流量净额为 - 9033.6万港元，2018年为 - 7537万港元[174] - 2019年一般及其他储备中外汇波动储备为1090.8万港元，2018年为813.3万港元[172] - 截至2019年2月28日止年度，公司亏损净额约1.34743亿港元，流动资产净值约1499万港元[178] - 投资项目产生（动用）现金流量净额2019年为 - 932.5万港元，2018年为3844.9万港元[175] - 融资项目产生现金流量净额2019年为959.01万港元，2018年为420.37万港元[175] - 现金及现金等价项目增加（减少）净额2019年为 - 376万港元，2018年为511.6万港元[175] - 年初现金及现金等价项目2019年为3607.8万港元，2018年为3096.2万港元[175] - 年终现金及现金等价项目2019年为3231.8万港元，2018年为3607.8万港元[175] - 公司拟进行公开发售，所得款项净额约9250万港元可供集团动用[178] - 若公开发售未能进行，主要股东Win Dynamic承诺提供最高达9250万港元财务支援[178] 各条业务线数据关键指标变化 - 百货业务分类亏损较去年增加1830万港元，证券买卖分类亏损较去年增加1780万港元[19] - 百货业务销售额下降9% - 17%，分类亏损1.04亿港元，较2018年的8560万港元增加21.4%[21] - 集团零售业务物业、厂房及设备减值亏损为950万港元，2018年为540万港元[21] - 证券买卖业务产生分类亏损1330万港元，去年录得分类溢利450万港元[25] - 核心百货业务收益为3.108亿港元，2018年数据未提及[24] 公司治理相关 - 截至2019年2月28日止财政年度，公司遵守企业管治守则，除守则条文A.2.1、A.4.1及A.6.7外[30] - 董事会现有六名成员，包括一名执行董事、一名非执行董事及四名独立非执行董事[32] - 2018/19年度董事会召开四次会议和一次股东大会[34] - 执行董事马景煊出席股东大会和董事会会议的比例均为100%[34] - 非执行董事陈文卫出席董事会会议比例为100%，因公务未出席股东大会[34] - 公司委任至少三名独立非执行董事，占董事会至少三分之一[37] - 截至2019年2月28日，全体董事均接受企业管治等相关主题培训[42] - 董事会成立审核、薪酬和提名三个委员会，职权范围书面界定并可查阅[42] - 审核委员会2018/19年度举行两次会议，成员出席率均为100%[43] - 审核委员会年内与外聘核数师举行两次会议[43] - 薪酬委员会负责制定执行董事薪酬待遇和董事薪酬政策[43] - 非执行和独立非执行董事无具体任期，需在股东周年大会轮席退任和重选[38] - 2018/19年度薪酬委员会举行1次会议，各成员出席次数均为1次[44] - 高级管理层成员截至2019年2月28日止年度年薪范围包括零至150万港元、150.0001万至200万港元、200.0001万至250万港元、250.0001万至300万港元[44] - 2018/19年度提名委员会举行1次会议，各成员出席次数均为1次[45] - 本年度董事会对集团风险管理及内部监控系统进行年度审核[49] - 本年度集团委任企业管治专才协助识别及评估风险、进行内部监控审核[50] - 集团持有风险登记册追踪主要风险，各风险至少每年评估一次[50] - 公司将持续聘请外部独立专业人士每年审核集团内部监控及风险管理系统[50] - 持有公司已缴足股本二十分之一之股东或相关要求人可要求董事会召开股东大会[52] - 持有所有股东总投票权不少于四十分之一之股东或不少于50名持有公司股份之股东可书面提呈下届股东大会处理事项[53] 公司人员相关 - 2019年2月28日公司共有328名雇员，2018年为303名[24] - 2019年2月公司共雇用328名员工[126] - 2018 - 2019年香港及中国内地女性雇员232人，男性雇员96人；2017 - 2018年女性雇员214人，男性雇员89人[130] - 2018 - 2019年香港及中国内地雇员年龄<30岁的有59人，30 - 50岁的有145人，>50岁的有124人；2017 - 2018年对应分别为43人、152人、108人[130] - 2018 - 2019年香港及中国内地兼职雇员67人，全职雇员261人；2017 - 2018年兼职雇员58人，全职雇员245人[130] - 本财政年度内员工培训总时数为349.5，2017 - 2018年为1769[130] - 李家豪2019年2月加入公司任财务总监，曾任职逾10年[105] - 张雪萍2003年1月加入公司，2004年8月出任公司秘书[105] 公司投资项目情况 - 遥丰控股有限公司收购成本2029.7万港元，2月28日公平值1334.3万港元，占总资产3.34%[75] - 1992 Multi - Strategy Fund Corporation CL I收购成本727万港元，2月28日公平值1277.4万港元，占总资产3.20%[75] - Fullerton Short Term Interest Rate Fund - D收购成本1172.9万港元，2月28日公平值1215.2万港元，占总资产3.04%[75] - 中国移动有限公司收购成本573.7万港元，2月28日公平值908.6万港元，占总资产2.28%[75] - 恒生银行有限公司收购成本448.9万港元，2月28日公平值875.3万港元，占总资产2.19%[75] - CC432 PA Offshore Feeder Fund L.P. CLS A USD收购成本855.4万港元，2月28日公平值695.8万港元，占总资产1.74%[75] - 股份代号0001的公司收购成本504.8万港元，2月28日公平值468.9万港元，占总资产1.17%[79] - JP Morgan Funds JPM Europe Equity Plus EUR FD Per Aoc - A - 收购成本371.6万港元，2月28日公平值383.2万港元，占总资产0.96%[79] 公司股份持有情况 - 先施人寿保险有限公司持有258,744,096股本公司股份，约占已发行股份28.16%[85] - 先施保险置业有限公司持有75,608,064股本公司股份，约占已发行股份8.23%[85] - 公司被视为持有260,443,200股本公司股份，约占已发行股份28.34%[85] - Win Dynamic Limited持有253,300,225股本公司股份，约占已发行股份27.57%[85] - 袁立明先生持有58,163,000股本公司股份，约占已发行股份6.33%[85] - 马景煊先生权益总额为253,300,225股，约占已发行股份27.57%[86] - 马景荣先生权益总额为1,854,915股，约占已发行股份0.20%[86] - 罗启坚先生权益总额为2,814,387股，约占已发行股份0.31%[86] - 陈文卫先生权益总额为253,300,225股，约占已发行股份27.57%[86] - Peter Tan先生权益总额为653,987股，约占已发行股份0.07%[86] - 公众人士所持公司股份数目超公司报告日期已发行股份总数的25%[96] 公司社会责任相关 - 集团本财政年度捐款约251,000港元[97] - 2018/2019年废纸回收量为1,417.00千克（2017/2018年：3,136.00千克）[114] - 2018/2019年