欢迎收听中行之声今天是5月27日星期一首先请听莱斯策略团队的最新观点地产行情结束了吗各位领导同事早上好下面由我来给大家分享一下本周的策略观点央行推出四项地产组合全后上周地产链震荡回调主要在于市场对于地产行业信心不足以及外围的美联储降息预期波动的干扰外部方面 美联储计要以及美国经济数据均指向美联储降息节奏可能会延后甚至不排除加息的可能那这就导致市场对于国内的流动性宽松预期转变为保守那在内部方面呢目前二手房价较糟点21年8月份已经持续下滑了约33个月现在是回到了18年初的一个水平这又导致全社会对于地产行业已经形成了较弱的一致预期 本次政策组合全是430政治局会议精神中关于地产去户存的落地再次确认了政策已经转向中央层面是将去户存定为地产政策下一阶段的新组件 政策收购存量房并推出保租房这个政策模式是在中央层面正式确认可阶段性消化存量地产储存并通过外力来打破此前的市场负反馈预期这样的话未来是有望看到房价起稳的这么一个现象此外这个模式在此前已经有 有部分的地方城市率先进行了试点积累经验所以往后看这是会赶后看这个模式的推进可能会快于市场预期当然另一方面我们要注意到地产相关表述依旧是在430政治局会议中的防风险部分那也再次确 ...