公司总体情况 - 公司成立于1993年，业务包括建筑陶瓷生产销售和医疗养老大健康业务，瓷砖品牌“斯米克”知名度高，经营性现金流良好，2015年战略转型医疗养老大健康产业 [3] - 公司上海近600亩土地将用于打造“悦心健康科创产业园”，建设创新型产业集群 [4] 养老业务发展规划 - 采用轻重资产并举模式，发展医养康教一体化、医养融合服务，重点规划认知康复领域，业务从上海向长三角扩张 [4] - 2017年6月承接托管杭州第三福利院部分床位，目前入住率达90%；与闵行区浦江镇政府合作的闵瑞路养老项目明年交付运营；今年四季度设立控股子公司承接泗洪县社会福利院养老护理院项目 [4][5] 瓷砖业务情况 - 瓷砖业务B端销售占比约25%，产品以线下经销商和直营工程为主，在工程装修市场有优势，主要合作地产商有旭辉地产、宝龙地产等，在三四线城市拓宽销售渠道 [5] 财务相关情况 - 公司营收、毛利率和现金流较好，但净利润较低，主要受资产摊销影响，固定资产折旧高，近年净利率随销售结构改善开始提升 [6] 医疗业务发展 - 目前重心是已落地项目运营强化，结合美国日星人工生殖中心业务及国内外转诊业务提升服务量和质量，后续以上海为主发展和整合高端医疗资源 [6] 人员配置与产业园问题 - 医疗养老业务团队员工（含医护人员）约400人，有部分外聘医疗专家 [6] - 科创产业园用地现阶段出租给大型物流公司，年租赁收入近7000万元，公司正做前期准备工作并测算财务影响以平衡长短期风险和投入回报问题 [7]