公司整体战略 - 公司以房地产开发与销售为主营业务，持续推进地产、医美双主业发展战略，坚持双轮驱动 [1] - 地产业务布局全国，深耕长三角区域，秉承“低负债、高收益”的稳健经营策略 [1] 医美板块经营现状 - 公司已有7家医美机构，在六城版图基础上持续发力，无锡苏亚医美二院已开始试营业 [2] - 2025年公司医美业务新客预收金额同比增长50% [2] - 公司系统性搭建医美集团管理体系，严格把控合规安全，旗下机构资质正规、设备先进、团队卓越 [2] 旗下医美机构特点与优势 - 唐山机构本年度经营业绩取得较大幅度逆势增长 [2] - 无锡机构荣获美团医美“万人正品守护奖”、“年度影响力品牌”及“年度匠心服务奖”三大奖项，是江苏唯一同时摘得三项大奖的机构 [2] - 上海机构拥有稀缺性的“面部骨骼轮廓整形技术”资质及四级手术资质，翻新升级后预计将迎来更大客流 [2][3] - 对石家庄机构加大投入进行提档升级，有望获得更大市场占有率 [2] - 南京医美机构配备国际顶尖设备、国际化医师团队，提供专业化技术与个性化服务 [3] 医美业务目标与规划 - 医美业务定位中高端客群，以高品质服务赢得市场，同时以性价比产品吸引新客，优化新老客群比例，培养高净值复购客户 [4] - 持续推进“内生+外延”发展策略，整合医美产业上下游产业链，打造综合性医美集团 [4] - 进一步聚焦长三角区域，发挥协同效应，利用自有物业和集中带量采购降低运营成本 [4] - 预计到2026年，随着长三角多家自建医美机构投入运营，医美板块营业收入占比有望显著提升 [4] 业务发展展望 - 在地产业务提供稳健现金流的基础上，持续培育扩大医美业务收入规模 [5] - 远期展望医美机构版图持续扩张，医美业务营收占比有望显著提升 [6] - 公司将持续关注新产业、新机会，积极筹划拓展新业务，优化业务结构及资源配置 [6]