财务数据和关键指标变化 - 第四季度收入为80.2万美元，去年同期为93.5万美元，反映柑橘业务基本结束 [15] - 第四季度净亏损850万美元，每股亏损1.11美元，去年同期净亏损1810万美元，每股亏损2.38美元，亏损收窄因转型活动完成及运营复杂性降低 [15] - 全年收入4410万美元，去年同期为4660万美元 [15] - 全年净亏损1.473亿美元，每股亏损19.29美元，主要由于非现金费用，包括1.627亿美元加速折旧和2500万美元资产减值，因退出柑橘业务 [15] - 全年调整后EBITDA为2250万美元，超过2000万美元的指引目标 [5][15] - 年末现金及现金等价物为3810万美元，去年同期为320万美元，净债务降至4740万美元，去年同期为8900万美元，改善4160万美元 [5][15][16] - 营运资本比率改善至9.56比1，显示卓越财务灵活性 [16] - 获得2040万美元飓风米尔顿作物保险赔款，增强流动性 [10] 各条业务线数据和关键指标变化 - 成功完成最后一次主要柑橘采收，正式结束资本密集型柑橘生产业务 [4] - 与第三方柑橘种植者成功谈判约5250英亩土地的租赁协议，并看到来自养牛业、甘蔗种植者和草皮生产商的强烈兴趣 [9] - 业务模式转变，通过将土地租赁给其他农作物种植者，降低了天气依赖和疾病影响的柑橘农业运营的波动性，同时保持多样化土地利用的稳定性 [5] 各个市场数据和关键指标变化 - 土地销售表现强劲，全年出售2796英亩土地，获得2380万美元收益，超过2000万美元的指引目标 [5][16] - 在2026财年初，完成579英亩柑橘土地出售，获得约610万美元，并出售Frostproof的办公室和车间，获得约170万美元，进一步优化房地产组合并产生额外现金流 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 2025财年是转型年，公司从传统柑橘生产商转变为多元化土地公司，定位为可持续长期价值创造 [4] - 开发管道按计划推进，四个近期房地产开发项目（Corkscrew Grove Villages、Bonnet Lake、Saddle Bag Grove和Plant World）总计约5500英亩，预计未来五年内实现现值在3.35亿至3.8亿美元之间，仅占土地持有量的10%，显示投资组合内巨大的嵌入式价值 [8] - Corkscrew Grove Stewardship District的设立是一个重要的监管里程碑，获得佛罗里达立法机构一致批准，为可持续社区增长提供框架，并有效融资基础设施 [6] - 与佛罗里达交通部建立战略伙伴关系，设计和建造野生动物地下通道，作为82号州道扩建的一部分，这项500万美元的投资展示了公司对佛罗里达野生动物廊道的承诺和创新保护方法 [6] - 公司战略平衡增长与保护，约25%土地用于战略开发，75%保留用于多元化农业，构建了近期回报和长期增长的平衡平台 [9] - 保护遗产是战略基石，过去40年已转移土地成为主要保护区的一部分，Corkscrew Grove Villages项目将继续这一传统，将不少于6000英亩土地置于永久保护中 [8][9] - 管理层的全面净现值分析显示，约49000英亩土地的市场价值在6.5亿至7.5亿美元之间，而当前市值约为2.4亿美元，净债务为4740万美元，公司认为对投资者具有吸引力价值 [10][18] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司已降低财务风险，减少柑橘农业波动性，通过租赁土地保持稳定 [5] - 公司资本充足，战略聚焦，定位为可持续价值创造，基础已就位，对未来机会感到兴奋 [12][13][14] - 2026财年优先事项包括优化农业运营以最大化租赁收入并严格控制成本，推进住宅和商业开发项目通过审批流程，特别是确保Corkscrew Grove Villages的最终批准，以及平衡资本分配与股东回报 [11][12] - 随着土地销售加速，公司在回报资本方面具有增加灵活性，包括授权的5000万美元回购计划 [18] 其他重要信息 - 公司在10月支付了第四季度股息，保持了持续支付股息记录，自2015年以来通过股息、股票回购和债务削减已回报超过1.9亿美元资本 [10] - 公司拥有超过125年的佛罗里达传统、当地关系和保护信誉，管理团队在农业和房地产开发方面具有深厚专业知识 [10][18] 问答环节所有的提问和回答 问题: 未来12个月土地销售的预期节奏如何？是类似前几年处置的较大交易，还是更稳健的步调？ [21] - 管理层回应称，目前未对2026财年的额外土地销售提供任何指引或预测 [22]