地产开发策略 - 以存量销售和回笼资金为工作重点，结合市场及地块区域因素择机拿地 [1] - 存量主要集中在杭州、新昌等地，产品以舒适改善为主 [1] - 通过圈层营销、数字化工具、线上引流及直播看房等多元化渠道推动销售创新，上半年多个楼盘在当地市场销售排名第一 [1] - 结合房地产周期性、市场需求变化、存量去化及现金流情况综合考虑合作开发 [2] 银发康养业务布局 - 通过招聘康养专业人才及康养人才训练营培训，打造"康养+地产"复合型团队 [2] - 打造无边界养老院，覆盖居家养老、社区养老和机构养老全维度服务 [2] - 以"安诺新程"为标杆，利用差异化产品开拓市场，计划落地更多同类项目 [2] - 特有"医、康、养、护"综合模式，提供健康家（自理长者）、医养家（医疗护理需求）、记忆家（认知障碍照护）三大定制服务 [3] - 安诺新程已过爬坡期，入住率提升带动效益显现 [4] 科技与智能化应用 - 引进基于火柴人隐私保护技术的长者AI智能评估系统与智护信息平台系统 [3] - 丰富智能养老辅具产品线，新增分药机器人实现精准用药管理 [3] 其他业务板块 - 贸易团队稳健经营，提升细分领域差异化竞争力，经营指标按年初计划落实 [3] - 养老业务收入绝对数值暂未达到地产主业规模，未单独细分列示 [2] - 股票回购及股权激励信息以公司公告为准 [3]