业绩总结 - SL Green Realty Corp.的企业价值为147亿美元[5] - 2025年预计总收入为17亿美元[5] - 2025年每股运营资金为5.80美元，处于5.65至5.95美元的指导范围中点[5] - SL Green Realty Corp.自首次公开募股以来的总回报率为809%[5] - SL Green Realty Corp.的流动性为12亿美元[5] 用户数据 - 当前投资组合总面积为3070万平方英尺，包含969个商业租户[5] - 2025年曼哈顿办公室签署的租赁总面积为1526369平方英尺[10] - 2025年曼哈顿办公室租赁管道总面积为1157160平方英尺[10] 新产品和新技术研发 - SLG计划将750 Third Avenue转变为678个住宅租赁单位，预计于2026年1月完成[1] - 467-M计划要求25%的单位为永久性可负担住房，并提供90%的房地产税减免，持续35年[1] - SUMMIT项目将占用32,000平方英尺，预计于2027年春季开业[4] - SUMMIT AIR体验设计已完成100%，建筑目前已建至34层[4] 市场扩张和并购 - 346 Madison Avenue及其邻近物业的收购合同金额为1.6亿美元，计划开发800,000平方英尺的办公空间[22] 负面信息 - 赌场许可证的申请时间表显示，第一阶段提案已提交，申请费为1,000,000美元[6] 其他新策略和有价值的信息 - 项目的未杠杆成本为715,000千美元，净运营收入预计在49,000千美元至50,000千美元之间[5] - 项目的未杠杆收益率（稳定后）为6.9%至7.0%[5] - 杠杆项目成本为800,000千美元，残余资本化率为4.5%至5.0%[5] - 该项目的隐含估值范围为980,000千美元至1,100,000千美元[5] - 预计该项目将创造价值180,000千美元至300,000千美元[5] - 预计的全球房地产会议将于9月10日举行[9]