涉及的行业和公司 * 行业为数据中心和人工智能基础设施 公司为GDS Holdings（万国数据）及其国际业务子公司DayOne [1][7][10] * 公司是中国领先的高性能数据中心开发商和运营商 专注于支持AI和云计算工作负载 [1][7][10] 核心观点和论据 财务表现与指引 * 公司第二季度业绩基本符合预期 EBITDA较摩根大通预期高出3% 但较市场共识低9% [7] * 公司维持了2025财年的收入和EBITDA指引 预计收入同比增长11% EBITDA同比增长8% 尽管有资产剥离（C-REIT和ABS） 这暗示了更强的潜在增长 [1][7] * 利用率（UTR）从第一季度的75.6%和第二季度的73.8%提升至77.5% [7] * 调整后的2026年EBITDA预期从6,151百万人民币下调至5,760百万人民币 [4] AI需求与GPU供应约束 * 中国AI需求意愿强劲 但增长受到GPU供应不确定性的限制 客户在等待下一代英伟达芯片（可能是B30） 并评估是采购海外还是国产芯片 然后才会签署大额合同 [1][7] * 新的英伟达GPU（如H20, B30A）的供应可能成为中国业务增长重新加速的催化剂 [1] * 公司目前对AI项目采取更谨慎的态度 但预计将在2025年底和2026年以更快速度增加产能 从2026年下半年开始 整体收入增长将重新加速至中等双位数（mid-teen）水平 [1][7] 定价与收入结构 * 新合同价格近期趋于稳定 但第二季度月服务收入（MSR）同比下降1.7% 原因是旧价格谈判的滞后影响以及边缘数据中心相较于核心数据中心的比例较低 [7] * 管理层预计MSR在未来几年（预计直到2027年）将继续以每年低个位数的百分比下降 然后才会稳定 [7] * 尽管MSR下降 但预计2026和2027年收入仍将分别增长11%和12% 主要由AI需求带来的量增驱动 [7] 国际业务（DayOne）增长与价值释放 * DayOne增长极为迅速 第二季度新增承诺容量246MW 总承诺容量超过780MW 远超其三年内达到1GW的目标 [15] * 关键进展包括泰国项目的锚定客户承诺以及在芬兰开设第二个园区 [15] * 管理层对强劲增长保持乐观 承诺每年至少交付300MW 内部目标更是高达每年500MW [15] * 公司正在进行C轮股权融资 管理层目标在18个月内进行IPO 这有望为GDS控股股东释放更大价值 [1][15] * 对DayOne的估值为每股约11美元 基于其2028年预计EBITDA 7.33亿美元并采用20倍EV/EBITDA倍数 [11][30] 上市地变更 * 公司正考虑在未来12个月内将主要上市地从美国市场变更至香港市场 这可能有助于该股在一段时间后被纳入港股通并吸引不同类型的投资者 [15] 投资评级与目标价 * 摩根大通给予公司超配（Overweight）评级 目标价为46美元（2026年6月） [1][4] * 目标价基于分类加总估值法（SOTP）：GDS控股主体业务13倍12个月远期EBITDA（价值每股35美元）加上DayOne的股份价值（每股11美元） [11][30] * 看好评级的原因包括H20芯片恢复向中国发货提振国内数据中心业务 来自一线云服务提供商（如阿里巴巴150MW订单）的强劲需求 以及DayOne在国际市场的强劲增长 [10][35] 其他重要内容 风险因素 * 关键上行风险：1）一线市场主要云服务客户AI需求路线图更强劲；2）GPU供应不确定性消除 [37] * 关键下行风险：中国GPU的长期可获得性 [37] 财务预测摘要 * 预计2025年收入为11,433百万人民币（同比增长2.9%） 2026年为12,640百万人民币（同比增长10.6%） 2027年为14,194百万人民币（同比增长12.3%） [9] * 预计2025年调整后EBITDA为5,353百万人民币（同比增长5.2%） 2026年为5,760百万人民币（同比增长7.6%） 2027年为6,434百万人民币（同比增长11.7%） [9] * 预计2025年调整后EPS为4.90元人民币（同比下降76.7%） 2026年为3.38元人民币（同比下降30.9%） 2027年为4.90元人民币（同比增长44.7%） [9] 估值指标 * 当前股价（2025年8月20日）为33.90美元 [4] * 基于2025年预期 公司EV/EBITDA为14.5倍 P/E为49.6倍 [9]