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ACRES Commercial Realty(ACR) - 2025 Q2 - Earnings Call Presentation

业绩总结 - 2025年第二季度每股GAAP净亏损为$0.10,EAD为$0.04,较2020年第三季度收购以来年增长11.4%[12] - 2025年第二季度的净利息收入为8,567千美元,较2024年同期的10,755千美元下降[51] - 2025年第二季度的总收入为21,873千美元,较2024年同期的20,936千美元略有上升[51] - 2025年第二季度的净收入为4,324千美元,较2024年同期的6,397千美元下降[51] - 2025年第二季度的普通股每股净损失为0.10美元,较2024年同期的盈利0.22美元下降[51] 用户数据 - 截至2025年6月30日,CRE贷款组合的当前支付比例为91.4%[10] - CRE贷款组合中,75%集中于多家庭物业[10] - 截至2025年6月30日,普通股可分配的收益(损失)为286,000美元,2024年同期为3,998,000美元[52] - 截至2025年6月30日,普通股可分配的收益(损失)每股稀释后为0.04美元,2024年同期为0.51美元[52] 财务数据 - 截至2025年6月30日,总流动性为$64.7M,净运营损失结转为$32.1M[13] - 每股账面价值为$27.93,较2025年第一季度的$28.50有所下降,但较2024年第二季度的$27.20有所上升[12] - 2025年第二季度的总资产为1,818,308千美元,较2024年末的1,881,467千美元下降[50] - 2025年第二季度的总负债为1,382,906千美元,较2024年末的1,431,805千美元下降[50] - 2025年第二季度的CECL准备金总额为$30.3M[31] - 截至2025年2季度,CECL准备金比例为2.18%[53] 市场展望 - 预计最大商业房地产贷款组合规模为1,400百万美元,目标资产特定杠杆范围为2.3倍至4.0倍[46] - 自2023年3季度以来,商业房地产领域的市场流动性有限和波动性增加导致CECL准备金上升[53] 融资与资本结构 - 总资本化为1,744.7百万美元,企业加权平均资本成本(WACC)为6.84%[38] - 资产特定融资总额为1,109百万美元,资产特定债务利差为SOFR + 2.11%[38] - 94%的融资为非市场标记融资,6%为定期仓库融资[39] - 2025年6月30日的SOFR为5.34%[57] - 2024年6月30日的SOFR为4.32%[57] 贷款组合 - 2025年第二季度净贷款生产为$60.5M,CRE贷款组合中32%的面值评级为4或5[12] - CRE贷款组合的加权平均贷款价值比(LTV)为80%,总贷款组合价值为$1.4B[12] - 2025年第二季度的加权平均利差为3.65%[14]