业绩总结 - 截至2019年6月30日，VICI Properties Inc.的活动总额为157亿美元，包括673.6百万美元的已完成或宣布的收购[11] - 预计2019年6月30日的年化租金为1185百万美元，依赖于Eldorado/Caesars组合的完成[42] - 截至2019年6月30日，公司调整后的EBITDA为777百万美元，净债务为2846百万美元，净杠杆比率为3.7倍[81] - 截至2019年6月30日，归属于普通股股东的净收入为1.52亿美元[90] - 2019年第二季度的资金运营（FFO）为1.52亿美元，与第一季度持平[90] 用户数据 - VICI的租户包括Caesars、Eldorado、Penn、Hard Rock和Century Casinos，覆盖16个州的市场[15] - VICI的租户Penn National在美国拥有40个物业，提供49,400台博彩机和1,200张桌面游戏[20] - VICI的租户Hard Rock在75个国家拥有245个品牌场所，提供22,800个博彩位置[20] - VICI的租户Century Casinos在中型市场运营15个赌场，拥有4,285台博彩机和187张桌面游戏[20] 未来展望 - 预计Eldorado与Caesars的合并将在第一年实现约5亿美元的协同效应[15] - 预计内部AFFO增长率为4%至4.5%[46] - 预计同店租金增长率约为2%[46] - 预计通过收购和租赁修订，未来将实现865百万美元的租金增长[43] 新产品和新技术研发 - VICI拥有27英亩的土地，位于LINQ附近，适合未来开发[47] 市场扩张和并购 - 公司在2019年6月24日宣布与Eldorado Resorts Inc.达成最终协议，计划收购Caesars Entertainment Corporation，涉及24个资产[73] - 截至2019年6月30日，VICI宣布的待收购资产总额约为32亿美元，包括哈拉斯新奥尔良和哈拉斯大西洋城[58] - 2018年，VICI完成了对凯撒宫Octavius Tower的收购，增加了6个物业[39] 负面信息 - 公司在2019年第二季度的交易和收购费用为300万美元，较第一季度增加300%[90] - 利息支出净额在2019年第二季度为4900万美元，较第一季度增加4.3%[90] 其他新策略和有价值的信息 - VICI的租金中，来自区域市场的比例为74%，而来自凯撒的租金比例为100%[58] - 租金中，约26%在租赁第二年受到租金递增条款的影响[58] - 公司成功将股东基础从基础投资者转变为机构REIT、指数及其他长期持有者，股本市值增长了124.3%[77]