业绩总结 - 截至2019年9月30日，VICI Properties Inc.的总活动额达到165亿美元，包括673.6百万美元的已关闭或宣布的收购[12] - 2019年，VICI的年化租金收入为1136百万美元[59] - 2019年9月30日的净收入为590百万美元[87] - 2019年第三季度的调整后EBITDA为8.06亿美元[82] - 2019年9月30日的调整后资金运营收益（AFFO）为613百万美元[90] - 2019年第三季度的当前现金租金为6.55亿美元，初始现金租金为6.47亿美元[84] 用户数据 - VICI的租户在经济周期中表现出收入的耐久性，博彩收入的波动性比标准普尔500指数的收入低50%[24] - VICI的租户在2019年拥有约51,000间酒店房间和4百万平方英尺的博彩空间[17] - VICI的租户Penn National Gaming在美国拥有193个餐饮和饮料地点[20] - VICI的租户Hard Rock在75个国家拥有245个品牌场所，展现出强大的全球影响力[20] 市场展望 - 预计Eldorado与Caesars的合并将在第一年实现约5亿美元的协同效应[15] - VICI的租户Caesars和Eldorado的合并将覆盖16个州，成为美国最大的博彩资产拥有者和运营商[15] - 预计Eldorado交易将在2020年上半年完成，涉及多个房地产资产的收购[42] - 内部AFFO增长预计在4%至4.5%之间，租金同店增长约为2%[46] 资本结构与财务状况 - 截至2019年9月30日，净杠杆率为4.2倍，较2017年的8.4倍显著降低[59] - 公司在2019年9月30日的总债务为41.48亿美元，净债务为33.74亿美元，净杠杆比率为4.2x[82] - 公司在2019年第三季度的利息覆盖率为3.8x[82] - 公司计划在未来三年内进行3.5亿美元的资本支出，最低每年1亿美元[84] 收购与扩张 - 截至2019年，VICI的收购总额达到约76亿美元[59] - 2018年，VICI进行了590百万美元的收购，2019年截至目前已完成558百万美元的收购[59] - VICI的待完成收购包括24个资产的Eldorado交易，尚需满足常规的关闭条件和监管批准[61] 负面信息 - 公司在2019年第三季度的现金及现金等价物和短期投资为负774百万美元[82] - 2019年9月30日的净债务与调整后EBITDA的比率为4.2倍[87]