业绩总结 - PECO的总企业价值为56亿美元[8] - PECO的同中心净运营收入（NOI）为92516千美元，较去年同期的88667千美元增长[112] - 2021年净收入为17,233千美元，较2020年的5,462千美元增长了215%[117] - 2021年房地产投资的净营业收入（NOI）为352,601千美元，较2020年的332,023千美元增长了6.4%[117] - 2021年同中心NOI为346,768千美元，较2020年的320,377千美元增长了8.2%[117] - 同中心净营业收入（NOI）增长为8.2%，较去年同期增长4.3%[74] 用户数据 - PECO的租赁占用率达到创纪录的97.1%[13] - PECO的年租金收益（ABR）中，71.2%来自于必要商品和服务[70] - PECO的物业中仅有0.7%的占用损失发生在2020年，显示出其抗风险能力[14] - PECO的本地邻居中，约25%的ABR来自于本地商户，主要包括餐饮、个人服务和医疗等[53] - PECO的本地邻居平均租赁年限为8.7年，显示出较高的租户留存率[58] - PECO的本地邻居在过去三年中保留率为76%，替换租户的平均租金增长幅度为14%[58] 市场扩张与并购 - 从2021年7月至2022年9月，PECO收购了12个中心和5个外部地块，总价值为4.96亿美元[86] - PECO正在进行17个项目的建设，总投资预计为5500万美元，平均预期收益率在10%至12%之间[83] - PECO的物业遍布31个州，涵盖了快速增长的美国城市[17] 财务状况 - PECO的流动性状况良好，现金及现金等价物和受限现金总额为7.578亿美元[76] - PECO的净债务与调整后EBITDA比率为5.4倍，87%的债务为固定利率债务，平均利率为3.3%[76] - 截至2022年9月30日，净债务为1,909,148千美元，较2021年12月31日的1,848,395千美元增长了3.3%[135] - 截至2022年9月30日，净债务与调整后EBITDA的比率为5.4倍，较2021年12月31日的5.6倍有所改善[135] - 截至2022年9月30日，净债务占总企业价值的比例为34.2%，较2021年12月31日的30.6%有所上升[135] 新产品与新技术研发 - PECO的管理团队经验丰富，具备周期测试能力[13] - PECO的租金续约差为15.5%[8] - PECO的经济入住率差为70个基点[74] 其他新策略与有价值的信息 - PECO的高保留率和专注于提高入住率的策略推动了强劲的NOI增长[75] - PECO在美国南部市场的ABR占比达到50%[17] - PECO的平均年销售额为每平方英尺23美元[70] - PECO的租赁组合入住率达到了创纪录的97.1%，高于疫情前的水平[74]