财务数据和关键指标变化 - 第一季度可比酒店EBITDA达5940万美元 同比增长269% [9] - 第一季度调整后EBITDA达4920万美元 较2019年同期增长41% [22] - 第一季度AFFO每股041美元 较去年同期增长105% [22] - 第一季度RevPAR同比增长68% 较2019年同期增长19% [11] - 第一季度整体组合可比EBITDA利润率达33% [13] - 4月RevPAR较2019年增长36% 平均房价达482美元 [14] 各条业务线数据和关键指标变化 - 度假村业务表现突出 9家度假酒店贡献5950万美元EBITDA [14] - 城市酒店业务显著改善 6家城市酒店中5家实现正EBITDA [16] - 部分酒店创历史最佳业绩 包括瑞吉圣托马斯(EBITDA 1130万美元)和瑞吉萨拉索塔(EBITDA 1250万美元) [28][29] - 多洛海滩瑞吉酒店3月RevPAR达1725美元 平均房价3083美元 [18] 各个市场数据和关键指标变化 - 度假酒店市场持续强劲 4月入住率达68% [14] - 城市酒店市场复苏加速 3月团体预订量已超2019年14% [33] - 美国豪华酒店市场整体仅恢复至2019年97%水平 公司表现优于行业 [27] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 完成多洛海滩瑞吉酒店收购 总价193亿美元 增加96间豪华客房 [10] - 2022年计划资本支出6000-7000万美元 用于客房翻新等增值项目 [32] - 通过非交易优先股融资8670万美元 用于业务增长和去杠杆化 [24] - 重新启动普通股分红 显示财务实力增强 [20] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 预计2022年RevPAR和EBITDA将显著超过2019年水平 [12] - 休闲旅游需求保持强劲 商务旅行和团体业务加速复苏 [9] - 城市酒店业务下半年有望进一步改善 预计将接近2019年水平 [39] - 航空旅行量已达疫情前90% 为城市酒店复苏提供支撑 [38] 其他重要信息 - 完成海狸溪柏悦酒店7050万美元再融资 解决2022年唯一到期债务 [23] - 截至季度末持有现金1852亿美元 限制性现金412亿美元 [22] - 目前拥有15家酒店共3736间客房 完全稀释后股数7960万股 [26] 问答环节所有的提问和回答 问题: 城市酒店复苏进展和展望 - 城市酒店一季度基本盈亏平衡 但逐月改善趋势明显 [37] - 预计下半年城市酒店RevPAR将接近2019年水平 团体业务是主要驱动力 [39] - 企业团体预订量3月显著增长 旧金山和费城酒店表现突出 [40] 问题: 分红政策展望 - 暂无明确提高分红计划 将根据现金流情况审慎决策 [41] - 优先考虑业务增长和去杠杆化 但会持续评估分红可能性 [41] 问题: 多洛海滩酒店表现和展望 - 3月创下收入纪录 超越2021年12月峰值 [43] - 14套豪华住宅单元平均入住率约50% 最高房价达26000美元/晚 [45] - 正优化住宅单元分销策略 预计将进一步提升业绩 [45]