业绩总结 - 第三季度核心FFO和AFFO每稀释股分别增长1.2%和2.4%，达到0.85美元和0.86美元[9] - 年度基础租金（ABR）较去年增长7.2%[9] - 每季度支付0.60美元的股息，季度股息率增长3.4%，年化股息收益率为5.6%[9] 投资与融资 - 在截至2025年9月30日的九个月内，完成了7.48亿美元的投资，超过之前提供的指导范围的高端[9] - 以590万的加权平均资本化率出售23处物业，交易总额为4130万美元[9] - 发行1670737股普通股，筹集7170万美元，平均每股价格为42.89美元[9] - 发行5亿美元的4.600%无担保高级票据，到期日为2031年[9] - 维持10.7年的加权平均债务到期，流动性总额为14亿美元[9] 资产与市场覆盖 - 资产组合中有3697处物业，覆盖50个州，租户超过400个[14] - 总资本为130亿美元，债务总额为49.5亿美元，权益为81亿美元[29]

业绩总结 - 截至2025年3月31日，公司总资产为111亿美元，拥有3,641个物业，覆盖所有50个州[10] - 2025年第一季度，公司的平均每股核心FFO年增长率为3.8%[9] - 公司在2025年第一季度的年基础租金（ABR）较去年增长5.2%[40] - 截至2025年3月31日，公司核心FFO和AFFO每稀释股增长3.6%，分别达到0.86美元和0.87美元[40] - 公司在2025年第一季度支付了0.58美元的季度股息，年化股息收益率为5.4%[40] - 公司在过去35年中连续增加股息，展现出稳定的股息增长能力[7] 用户数据 - 公司保持高达96.4%的最低入住率，远高于REIT行业平均的93.7%[11] - 截至2025年3月31日，公司维持97.7%的高入住率，接近20年入住率平均值98.2%[40] - 截至2025年3月31日，只有6.6%的租约在2026年前到期，历史上租户续租率为84%[46] - 前20大租户占总物业的47.9%[58] 财务状况 - 公司的债务占总资本的36.3%，总资本为126亿美元[26] - 公司的加权平均债务到期时间为11.6年，平均利率为4.1%[23] - 100%的资产未被抵押，确保了财务灵活性[23] - 公司在2025年第一季度的利息覆盖比率为4.2倍，固定费用覆盖比率同样为4.2倍[26] - 截至2025年3月31日，公司无担保银行信贷设施的最大杠杆比率为0.38，低于要求的0.60[32] - 截至2025年3月31日，公司维护的无担保资产价值比率为2.71，高于要求的1.67[32] 投资与市场扩张 - 公司在2025年第一季度完成了2.324亿美元的投资，初始现金资本化率为7.4%，加权平均租赁期限超过18年[40] - 公司在过去的10年中，收购的物业平均初始资本化率为7.4%[17] - NNN自2005年以来已售出887个物业，产生净收益超过24亿美元[63] 行业分布 - 汽车服务行业占年化基础租金（ABR）的17.9%，共有695个物业[57] - 便利店行业占ABR的16.8%，共有679个物业[57] - 餐厅（限服务）行业占ABR的8.3%，共有621个物业[57] - 家庭娱乐中心行业占ABR的7.1%，共有96个物业[57] - 健康与健身行业占ABR的4.0%，共有34个物业[57] - 医疗服务提供者行业占ABR的1.9%，共有89个物业[57] 管理与运营 - NNN的平均员工任期为10年，管理层的平均任期为21年[65]