核心财务表现 - 2025年第二季度营收达16.82亿美元 较2024年同期的16.69亿美元增长1% [4][9] - 归属于公司的净利润为2700万美元 较2024年同期的3000万美元下降10% [4][9] - 调整后净利润为3600万美元 同比下降400万美元 [4][9] - 运营EBITDA为1.33亿美元 较2024年同期的1.43亿美元下降7% [4][9] - 每股收益为0.24美元 同比下降11% [4] 业务运营指标 - 特许经营部门完成房屋销售186,970套 同比下降4% 平均售价527,356美元 上涨4% [4][7] - 自营经纪部门完成房屋销售69,479套 同比下降3% 平均售价800,807美元 上涨3% [4][7] - 产权部门完成购房产权和结算28,829单元 下降3% 再融资结算2,881单元 大幅增长20% [4] - 豪华品牌表现强劲 Coldwell Banker Global Luxury、Corcoran和Sotheby's International Realty交易量同比增长3.5% [9] 现金流与资本结构 - 自由现金流为负500万美元 主要受4100万美元一次性遗留税务支付和2500万美元证券化时机不利影响 [4][9] - 公司发行5亿美元9.75%优先担保第二留置权票据 用于回购3.45亿美元可转换优先票据 [14] - 截至2025年6月30日 公司现金及等价物为2.66亿美元 净公司债务26亿美元 [13] - 高级担保杠杆率为1.07倍 净债务杠杆率为7.2倍 [13] 业绩展望与成本控制 - 公司预计2025年全年运营EBITDA约为3.5亿美元 [8] - 2025年第二季度实现成本节约2500万美元 全年预计实现1亿美元成本节约目标 [8][9] - 7月业绩势头强劲 截至7月21日成交交易量实现中个位数增长 未完成交易量增长9% [2][9] - 第二季度新增13家美国特许经营商和3个国际扩张项目 [9] 非GAAP指标调整 - 公司更新了运营EBITDA和调整后净利润的定义 纳入非现金股权补偿和与正常运营无关的法律或有事项调整 [5] - 一次性项目包括1999年Cendant遗留税务事项4100万美元支付 TCPA诉讼和解约2000万美元支付 以及反垄断诉讼和解5400万美元最终支付 [11]

公司财务发布 - 公司将于2025年7月29日美国东部时间上午8:30发布2025年第二季度（截至6月30日）财务业绩 [1] - 公司将举行电话会议和网络直播讨论业绩并提供业务更新 [1] 投资者参与方式 - 投资者可通过公司官网的投资者关系页面观看会议直播或回放 [2] - 会议可通过在线注册获取拨号信息和会议ID 注册可在会议前完成 [2] 公司业务概况 - 公司是全球住宅房地产服务领导者 业务涵盖特许经营、经纪、搬迁、产权结算以及抵押贷款和产权保险合资企业 [3] - 旗下拥有多个知名房地产品牌 包括Better Homes and Gardens® Real Estate、CENTURY 21®、Coldwell Banker®等 [3] - 公司全球拥有超过30万名合作代理商 通过创新和诚信文化支持特许经营网络发展 [3]

公司动态 - 公司首席执行官兼总裁Ryan Schneider将参加KBW虚拟房地产金融与技术会议[1] - 会议主题为"不断变化的住宅市场：与Anywhere Real Estate的对话"，定于2025年5月20日美国东部时间中午12点举行[2] - 会议将通过网络直播，直播内容将在公司官网存档90天[2] 公司概况 - 公司通过特许经营、经纪、搬迁、产权和结算等综合服务推动房地产行业发展[3] - 旗下拥有多个知名房地产品牌，包括Better Homes and Gardens® Real Estate、CENTURY 21®、Coldwell Banker®等[3] - 公司全球网络包括超过30万名加盟代理商[3]