房产市场现象 - 悉尼南区Connells Point区一栋未完工房屋即将拍卖，预计成交价将超过400万澳元，远高于悉尼独立屋155万澳元的中位价[1] - 该房产是悉尼一系列被搁置房产中的最新一例，此类房产往往以高价售出[3] - 上周末，位于Blakehurst区Princes Highway 685号的一处类似破旧房产以超过100万澳元的价格售出[5] 房产状况与背景 - Connells Point房产的后部屋顶已被拆除一半，中央花园满是建材废料，翻新工程被取消导致破旧外观[1][5] - Princes Highway 685号房产完全不具备居住条件，墙体和天花板有洞，电源插座脱落，厨房和浴室设施无法使用[8] - Princes Highway 685号房产的破旧状况源于房主被送入养老院后，房屋随时间推移而恶化[10] 市场驱动因素 - 建筑商需应对不断上涨的材料和劳动力成本，导致许多已获批准的建筑和翻修项目无法继续[3] - Connells Point房产的估计售价基于其开发潜力以及邻近Moore Reserve和坐拥Georges河美景的位置优势[5]