公司公告核心要点 - OSB集团宣布其首选处置策略将从2026年1月1日起变更为“转移公司” [4] - 从2026年1月1日起 OSB集团的MREL要求将等于其最低资本要求 即Pillar 1与Pillar 2A资本要求之和 [5] - 集团将在2026年3月5日发布的2025年全年业绩中 向市场更新此事对其资本和融资计划的具体影响 [5] 公司业务与运营模式 - 集团业务分为两大板块：OneSavings Bank 和 Charter Court Financial Services [7] - OneSavings Bank 专注于高增长潜力、风险调整后回报具吸引力的细分市场 包括私人租赁部门BTL、商业及半商业抵押贷款、住宅开发融资、定制及专业住宅贷款、有抵押融资额度和资产融资 [8][9] - OneSavings Bank 通过专业经纪人和独立财务顾问 以Kent Reliance for Intermediaries和InterBay Commercial等品牌进行有机贷款发放 [9] - Charter Court Financial Services 专注于提供BTL和专业住宅抵押贷款、抵押贷款服务、管理和零售储蓄产品 运营品牌包括Precise Mortgages和Charter Savings Bank [11] 公司竞争优势 - OneSavings Bank 的差异化优势在于其高度专业化、定制化的承销能力和高效的运营模式 [9] - Charter Court Financial Services 的差异化优势在于其风险管理专业知识、一流的自动化技术与系统 这确保了高效处理、强大的信用与抵押品风险控制以及快速的产品开发与创新 [12] 公司融资结构 - OneSavings Bank 主要资金来源于通过历史悠久的Kent Reliance品牌吸纳的零售储蓄 渠道包括线上、邮政以及英格兰东南部的分支机构网络 [10] - Charter Court Financial Services 主要资金来源于通过其Charter Savings Bank品牌吸纳的零售储蓄 [13] - 两家公司目前都通过证券化计划和英国央行的定期融资计划来提供融资多元化 [10][13]

核心观点 OSB集团2025年上半年财务表现稳健，净贷款增长1.2%至254亿英镑，税前利润1.923亿英镑，尽管同比下滑20%，但符合管理层预期[2][3][12][13] 公司战略转型进展顺利，新贷款平台和Rely品牌软启动，贷款组合多元化持续推进，商业、资产融资和过渡性贷款等高风险收益子板块增长显著[3][4][19] 集团资本充足率保持15.7%，流动性强劲，并维持2025年全年指引[5][27][33] 财务表现 - 净贷款组合增长1.2%至254.3亿英镑，新增贷款额增长10%至21亿英镑[4][6][12] - 净利息收入下降5%至3.37亿英镑，净息差收窄7个基点至230个基点，主要受储蓄账户再定价拖累，部分被存量贷款韧性抵消[6][14][41] - 税前利润下降20%至1.923亿英镑，因净利息收入减少、金融工具公允价值亏损1430万英镑（去年同期为收益590万）及减值费用增加[6][13][39] - 有形股本回报率13.7%，较去年同期17.4%下降，因税后利润减少[6][17][40] - 每股基本收益37.3便士，同比下降16%[6][13][38] 运营亮点 - 新增贷款多元化战略见效，商业贷款新增额增长127%至3.109亿英镑，资产融资增长59%至1.233亿英镑，过渡性贷款增长73%至3.312亿英镑[19][75] - 零售存款增长3%至245.9亿英镑，抵消期内7.3亿英镑TFSME还款[6][24][55] - 成本收入比升至40.3%（去年同期34.8%），因总收入下降及转型计划投资，但核心行政费用仅增0.4%[6][15][46] - 贷款损失率2个基点（去年同期-4个基点），逾期3个月以上贷款微升至1.8%[6][22][48] 战略进展 - 转型计划按计划进行，新贷款平台和Rely品牌（针对Buy-to-Let投资者）软启动获积极反馈[3][20] - 贷款组合多元化持续推进，Buy-to-Let占比从70%降至69%，目标四年内降至60%或以下[21][34] - 获得国内流动性子组（DoLSub）许可，实现集团内流动性完全互通，提升资金效率[30][58][131] 资本与股东回报 - 普通股权一级资本比率15.7%（2024年末16.3%），含1亿英镑股份回购计划影响[6][27][60] - 中期股息每股11.2便士，同比增长5%，占2024年全年股息三分之一[6][31][52] - 截至8月18日，已回购3800万英镑股份[6] 市场与行业背景 - 英国房地产市场活动改善，前五个月房产交易量同比增长20%至47.65万笔，抵押贷款批准额增长12%至1180亿英镑[63] - 银行利率从5.25%降至4.00%，两年期固定利率抵押贷款平均报价下降84个基点至4.32%，支撑需求[64] - Buy-to-Let板块活动相对历史标准仍低迷，但需求稳健，私人租赁部门占英国家庭19%[66][67] - 租金价格同比上涨6.7%，69%房东过去12个月提高租金，61%计划未来12个月继续提高[70]