交易概述 - 波罗的海领先购物娱乐中心开发管理公司Akropolis Group与Swedbank签署1.1亿欧元信贷协议[1] - 该信贷资金连同公司自有资金将用于收购Galio Group 100%股权 信贷额度占交易价格略低于一半[1] - 交易预计在近期完成 交易双方具有共同最终实益拥有人[2] 交易战略意义 - 此次收购将显著增加并多元化公司管理下的房地产投资组合 增强房地产项目管理与开发能力[3] - 交易将在"Vilniaus prekyba"集团公司内催生一个整合核心房地产业务的新业务分支[3] - 交易后公司管理房地产组合价值将增长约30% 从11亿欧元增至14亿欧元[5] - 产生收益的物业数量将从5处大幅增加至60处[5] - 投资组合集中度显著降低 购物中心占比从96%下降至73%[5] 标的公司概况 - Galio Group为房地产开发商 在波罗的海地区从事商业和住宅房地产项目开发管理近20年[4] - Galio Group管理资产价值超过3亿欧元[4] - 2024年Galio Group合并收入为3100万欧元 合并EBITDA为1700万欧元[7] 收购后运营安排 - 交易完成后 Galio Group的治理结构和管理层暂无变更计划[6] - 公司将继续积极开发房地产项目 包括目前正在开发的维尔纽斯reVINGIS和Mosso住宅项目[6] 收购方财务与业务现状 - Akropolis Group管理五家购物娱乐中心 三家在立陶宛 两家在拉脱维亚[4] - 2024年Akropolis Group合并收入为1.25亿欧元 合并EBITDA为8800万欧元[7]