私人借贷模式 - 私人借贷是一种由个人或企业而非银行等机构提供的、针对房地产交易的短期高息贷款 [1] - 私人贷款人不受传统银行监管 拥有更大灵活性 其贷款决策更侧重于房产价值而非借款人的信用评分或就业历史 [2] - 该模式满足了房地产投资者（如翻新转售者、装修商、长期持有者）对快速交割资金的需求 这些需求通常快于传统银行的审批速度 [2] 参与者案例与收益 - 早期退休的Carl和Mindy Jensen夫妇通过多元化投资策略积累了500万美元净资产 并将私人借贷列为最青睐的策略之一 [3] - 房地产投资者Josh Lupo指出 10%至12%的利率被视为“正常”水平 而在约3至6个月的短期贷款中 12%至15%的利率很常见 [4] - 私人贷款人如Lupo在6个月期贷款上通常获得12%的回报 在3个月期交易上则获得15%的回报 这些回报远超高收益储蓄账户 且贷款通常有房地产作为抵押 [5] 操作特点与吸引力 - 贷款条款通常由贷款人设定 操作流程简便 例如一次银行汇款即可完成资金出借 后续仅需接收借款投资者的进度更新 [4] - 该策略被描述为一种能产生可观回报的“轻松赚钱”方式 对投资者具有很强吸引力 [3] - 私人借贷为精明的投资者提供了一种在主流投资渠道（如股息股票）之外的被动收入来源 [1]