交易概述 - Nextensa与ION成功将其合资公司Monteco BV的100%股权出售给Caisse d'Épargne et de Prévoyance Hauts de France [1] - 该交易为场外交易，买方独家顾问为Delta Real Estate AM [3] - 交易反映的物业估值为2800万欧元 [2] 标的物业详情 - 物业Monteco大楼位于布鲁塞尔欧盟区核心位置，提供约3,760平方米的优质办公空间和14个地下停车位 [2] - 该物业为99年租赁使用权，始于2014年，并于2020年至2022年间由Nextensa和ION全面重新开发为布鲁塞尔首个木结构高层办公楼 [2] - 自2022年底竣工以来，该大楼由Bank Nagelmackers长期租赁并完全占用 [2] 交易意义与市场动态 - 交易证实了机构投资者对核心区位高质量、可持续办公楼的持续需求 [3] 卖方公司信息：Nextensa - Nextensa是一家混合用途房地产投资者和开发商，投资组合分布于卢森堡大公国（32%）、比利时（51%）和奥地利（17%）[4] - 截至2025年6月30日，其投资组合总价值约为11亿欧元 [4] - 公司致力于大型城市开发项目，如在布鲁塞尔Tour & Taxis开发超过35万平方米的混合物业组合，在卢森堡Cloche d'Or合作开发超过40万平方米的包含办公、零售和住宅的大型城市扩展项目 [5] - 公司于布鲁塞尔泛欧交易所上市，截至2025年6月30日市值为4.26亿欧元 [6] 卖方公司信息：ION - ION是比荷卢地区领先的项目开发商和房地产投资者，在Waregem、布鲁塞尔和安特卫普设有办公室，开发中项目市场价值为31亿欧元 [6] - 公司专注于投机性开发、公私合作伙伴关系、定制解决方案和端到端项目协调，项目以建筑质量、技术创新和可持续长期愿景著称 [6] - 公司在2025年MIPIM上有一个项目荣获最佳新开发项目奖 [6]