核心业绩表现 - 第三季度运营资金为每股0.41美元，超出市场一致预期的0.4美元，同比去年的0.39美元增长 [1] - 本季度运营资金超出预期2.50%，与上一季度超出预期的幅度一致，过去四个季度中有三个季度超出预期 [2] - 第三季度营收为2.9777亿美元，超出市场一致预期0.79%，但低于去年同期的3.1542亿美元，过去四个季度中有两个季度超出营收预期 [3] 股价表现与市场比较 - 公司股价年初至今上涨约4.7%，同期标普500指数上涨17.2%，表现不及大盘 [4] - 公司当前的Zacks评级为3级（持有），预计其近期表现将与市场同步 [7] 未来业绩展望 - 当前市场对下一季度的共识预期为运营资金每股0.40美元，营收2.9282亿美元 [8] - 当前市场对本财年的共识预期为运营资金每股1.59美元，营收11.8亿美元 [8] - 业绩发布前，对公司业绩预期的修正趋势好坏参半，未来预期可能随本次业绩公布而调整 [7] 行业比较与前景 - 公司所属的Zacks行业“REIT and Equity Trust - Other”在250多个行业中排名前34% [9] - 同行业公司Douglas Emmett预计将于11月4日公布季度业绩，预期每股收益为0.34美元，同比下降20.9%，但过去30天内对该季度的每股收益预期上调了1.9% [10] - Douglas Emmett预期营收为2.4992亿美元，较去年同期下降0.3% [11]

公司业绩表现 - 医疗办公地产投资信托公司Healthcare Realty Trust本季度运营资金（FFO）为每股0.39美元，与Zacks共识预期一致，与去年同期持平 [1] - 上一季度公司预期FFO为每股0.39美元，实际为每股0.40美元，带来2.56%的惊喜 [1] - 过去四个季度里公司两次超出共识FFO预期 [2] - 截至2025年3月季度公司营收2.9898亿美元，未达Zacks共识预期1.56%，去年同期营收3.2681亿美元 [2] - 过去四个季度里公司两次超出共识营收预期 [2] 公司股价表现 - 自年初以来Healthcare Realty Trust股价下跌约8.4%，而标准普尔500指数下跌5.3% [3] 公司前景分析 - 公司股票近期价格走势的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 投资者可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势与短期股票走势有很强相关性，投资者可自行跟踪或依靠Zacks Rank评级工具 [5] - 财报发布前Healthcare Realty Trust的估计修正趋势喜忧参半，当前状态使其股票获得Zacks Rank 3（持有）评级，预计近期表现与市场一致 [6] - 未来几天对未来季度和本财年的估计变化值得关注，当前未来季度共识FFO估计为每股0.40美元，营收3.0285亿美元，本财年共识FFO估计为每股1.59美元，营收12.2亿美元 [7] 行业影响 - 行业前景会对公司股票表现产生重大影响，REIT和股权信托 - 其他行业目前在250多个Zacks行业中处于后35%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业高出两倍多 [8] 同行业其他公司情况 - 同行业的Sotherly Hotels尚未公布截至2025年3月季度的业绩，预计5月13日发布 [9] - 该房地产投资信托公司预计即将发布的报告中季度收益为每股0.16美元，同比变化-20%，过去30天该季度的共识每股收益估计保持不变 [9] - Sotherly Hotels预计营收4740万美元，较去年同期增长1.8% [10]