基金分配政策 - 公司于2012年12月实施管理分配政策 通过固定月派息率提供长期总回报潜力 政策允许灵活实现长期资本利得并按月分配 [2] - 月派息可能包含长期资本利得 短期资本利得 净投资收益及/或资本返还 资本返还部分可降低股东税基 REITs投资分配可能年终重新定性为资本利得或资本返还 [3] - 董事会可随时修改 终止或暂停管理分配政策 可能对基金股价产生不利影响 [2] 2025年分配数据 - 7月单月派息0.08美元/股 全部来自净投资收益 占比100% [6] - 年初至今累计派息0.56美元/股 其中净投资收益0.1685美元(占比30.08%) 短期资本利得0.1659美元(占比29.63%) 长期资本利得0.2256美元(占比40.29%) 无资本返还 [6] - 分配金额及来源均为预估 可能随投资组合和市场条件变化调整 实际税务处理需待年终Form 1099-DIV确认 [4][6] 基金业绩表现 - 年初至今累计总回报率4.42%(截至2025年6月30日) 同期累计分配率4.34% [9][13] - 五年期年均总回报率9.88%(截至2025年6月30日) 当前年化分配率7.44% [10][13] - 业绩数据基于净值计算 但股东实际投资价值由市场交易价格决定 [8] 公司背景 - 基金由Cohen & Steers管理 该公司为全球领先的实物资产及另类收益投资管理机构 专注房地产 优先证券 基础设施等领域 [11] - 公司1986年成立 总部纽约 在伦敦 都柏林 香港 东京及新加坡设有办公室 [11]