交易概述 - 由投资公司Gencom和Argent Ventures以及酒店管理公司Highgate组成的财团，收购了位于曼哈顿中城的拥有607间客房的纽约时代广场洲际酒店[6] - 交易卖方为Tishman和MetLife Investment Management[6] - 据报道交易价格为2.3亿美元[6] 交易细节与战略意图 - 收购后，该豪华酒店将从洲际酒店集团（IHG）管理转为IHG特许经营，并由Highgate接管管理职责[6] - 酒店将对客房、公共区域和餐饮场所进行翻新，以提升宾客体验并满足豪华酒店的最高标准[6] - 这是Gencom在过去18个月内于纽约市的第二次酒店收购，表明公司对该目的地长期实力和全球吸引力的信心[3] - Highgate表示很高兴在纽约完成另一项重大投资，并强调公司已在多个周期和资产类别中投资纽约，致力于在当地组建一流的运营团队[6] 纽约酒店市场表现 - 2025年上半年，曼哈顿整体每间可售房收入同比增长7.1%[4] - 同期，豪华酒店的每间可售房收入同比增长10.1%，为住宿市场提供了增长动力[4] - 这一增长建立在2024年下半年坚实的酒店业绩基础上，市场持续“走向稳定”[4] 行业趋势与前景 - 尽管酒店业存在财富分化现象，但豪华资产被认为是2026年酒店投资者的首要机会[6] - 其他市场参与者如Argent Ventures和Highgate也对纽约市酒店业前景持乐观态度，近期合作将时代广场皇冠假日酒店改建为时代广场凯悦酒店[5]