2025年收购活动总结 - 截至2025年12月18日，公司已完成超过9.5亿美元的新资产收购，且预计在年底前不会再有新的收购完成 [1] 收购资产构成与战略重点 - 所有新收购资产均集中于公司的运营投资组合，主要包括综合老年健康园区和老年住房运营物业两大板块 [2] - 这两大板块是公司2025年强劲运营势头和增长的主要驱动力，并将继续作为新一年外部增长的核心焦点 [2] - 公司计划与可信赖的运营伙伴进一步扩大规模，同时坚守为居民提供卓越护理和成果的承诺 [2] 2025年全年投资亮点详情 - 在综合老年健康园区板块完成了约3.7亿美元的收购，在老年住房运营物业板块完成了约5.9亿美元的收购 [7] - 综合老年健康园区板块与运营商Trilogy Management Services持续增长，于12月收购了一个包含14处物业的长期护理资产组合，该组合拥有超过1400个床位和单元，位于关键区域市场 [7] - 老年住房运营物业板块显著扩张，通过14处物业增加了超过1700个单元，这得益于公司精心挑选、可信赖的区域运营伙伴，他们为全美老年人口提供最高标准的护理和成果 [7] - 资本配置保持纪律性，符合公司优先考虑优质资产并投资于预计将在2026年及以后推动增长之收购项目的战略 [7] 管理层评论与展望 - 公司总裁兼首席执行官表示，其战略是投资于高质量物业，以增加运营投资组合，该领域在人口老龄化带来的长期护理需求增长背景下，持续看到强劲的长期需求 [4] - 管理层预计，随着运营伙伴执行并提供一流的护理和医疗成果，今年完成的收购将带来强劲的风险调整后回报 [4] - 管理层对公司在2025年向投资组合增加近10亿美元新资产表示满意，并期望将此外部增长势头带入新的一年，以扩大其服务社区的覆盖范围 [4] 公司业务简介 - 美国医疗保健房地产投资信托是一家房地产投资信托基金，主要在美国、英国和马恩岛收购、拥有和运营多元化的临床医疗保健房地产，重点专注于老年住房社区、专业护理设施和门诊医疗大楼 [5]

公司财务信息披露安排 - 公司将于2025年11月6日美股市场收盘后发布2025年第三季度财报 [1] - 财报全文及补充数据将于发布后立即在公司官网投资者关系栏目中提供 [2] 投资者交流活动详情 - 公司将于2025年11月7日太平洋时间上午10点（东部时间下午1点）举行公开电话会议并进行网络直播 [2] - 会议接入方式包括北美免费电话(800) 715-9871和国际收费电话+1 (646) 307-1963 会议ID为2930459 [2] - 电话会议内容将在结束后于公司官网提供数字回放 [2] 公司业务概况 - 公司是一家房地产投资信托基金 主要业务为收购、拥有和运营临床医疗保健房地产 [3] - 投资组合重点包括美国、英国和马恩岛的高级养老社区、专业护理机构和门诊医疗大楼 [3] 近期公司公告关联信息 - 公司董事会已宣布2025年第三季度每股0.25美元的季度股息分配 [4] - 公司近期发布了首份企业责任报告和TCFD（气候相关财务信息披露）报告 [5]