核心交易 - 签署16年租约 租户为长期合作跨国制药公司 面积466,598平方英尺 用于定制研发中心 [1] - 创公司31年历史上最大生命科学租赁交易 凸显圣地亚哥创新集群的独特需求 [1] - 项目位于圣地亚哥大学城中心子市场的Campus Point超级园区 [1] 园区运营现状 - Campus Point现有130万平方英尺运营空间 截至2025年6月30日出租率达98.8% [3] - 拥有约130万平方英尺待开发空间 总规模可达260万平方英尺 较初始收购增长420% [3] - 园区聚集3,000名专业人士 提供健康、活动、餐饮等配套设施 [3][4] 开发计划 - 2026年启动建设 2028年交付 目标获得LEED金级核心壳体和Fitwel认证 [5] - 采用100%电气化设计 重点优化能效、节水及使用者健康 [5] - 设计特色包含自然采光、共享空间优化及融合室内外的露台区域 [5] 公司背景 - 北美地区持有3970万平方英尺运营资产 另有440万平方英尺A/A+级在建项目 [6] - 总市值达257亿美元 为标准普尔500指数成分股 [6] - 业务覆盖波士顿、旧金山湾区、圣地亚哥等七大生命科学创新集群 [6]