和解协议核心内容 - 公司同意支付700万美元以了结九个州对其参与租金设定算法的指控 [1] - 和解协议需经联邦地区法院批准 公司将受到使用租金设定算法和数据共享平台的新严格限制 [2] - 公司在同意判决生效后30天内必须向各州指定一名反垄断合规官 [2] 参与方与背景 - 加利福尼亚州、科罗拉多州、康涅狄格州、伊利诺伊州、马萨诸塞州、明尼苏达州、北卡罗来纳州、俄勒冈州和田纳西州的总检察长参与了此次和解 该和解源于2025年1月提起的诉讼 [3] - 美国司法部于8月与公司达成一项拟议和解 八个和解州有权参与公司就司法部起诉RealPage反垄断案所提供的任何合作 [5] 公司被禁止的行为 - 禁止许可或使用任何利用外部非公开数据来生成租金或租金定价建议的收益管理产品 [6] - 禁止许可或使用任何包含租金底价或限制租金建议下调幅度的商业收益管理系统 [6] - 禁止在设定租金或生成租金定价建议过程中向其他物业经理或业主披露非公开数据 [6] 相关法律诉讼背景 - 2025年1月 美国司法部和10个州的总检察修改了对数据软件公司RealPage的反垄断诉讼 起诉六家房东涉嫌参与损害租户利益的算法定价计划 [4] - 诉讼指控相关公司使用RealPage的算法定价软件共享租金率和入住率的机密信息 这种非法协调使公司能够不公平地同步设定租金 而非法律要求的独立定价 [4]