【环球网 记者 陈超】在商业地产市场整体趋缓的当下，写字楼市场正呈现"冰火两重天"的格局。多家房地产服务机构数据显示，多地写字楼租金持续承 压；然而，北京市场却展现出不同景象，2025年第三季度甲级写字楼净吸纳量创下新高，尤其以科技创新企业为需求主体的中关村子市场表现亮眼。 这番话确实点出了行业痛点。当拼多多、字节跳动等80后创始人已拥有专属总部，宇树科技、智元机器人等90后创业者正成为需求新主力时，一个关键问题 浮现了：这些通常偏爱中关村园区式办公的科技公司，为何要选择CBD的超甲级写字楼？ 孙晨星给出的答案是"灵活与融合"。据其介绍，Z3规划了约16%的物理可变空间，交付时无固定走廊，可灵活适配从共享办公到传统总部的多种模式，并能 提供三层连层的"空中总部"。共享配套的配比也提升至约10%，涵盖剧院、健身中心等设施，"这些是从与谷歌、亚马逊等企业的合作中观察到的趋势"。 为吸引注重体验的科技企业，项目在细节上进行了诸多考量：1.9米宽的超大玻璃旨在实现270度观景，双中空玻璃用以隔绝东三环的噪音，屋顶的"第五立 面"设计则将光伏发电功能与美学结合。项目亦已申请绿建三星、LEED铂金等可持续认证。 对于"为 ...