房产营销策略 - 墨尔本一套全层公寓推出买房送豪车优惠 支付全价235 9万澳元可获赠保时捷Boxster 718跑车 [1] - 赠送保时捷旨在标榜房源与众不同 营销方认为公寓与跑车在风格、性能和尊贵方面高度契合 [3] - 这是营销方首次在房产销售中赠送汽车 反映高端市场对创意营销的需求增长 [7] 房产核心卖点 - 公寓位于Union St 801/K1号 占据整栋建筑第八层 配备私家电梯直达、燃气壁炉、石材厨房等高端设施 [8] - 落地玻璃窗通向有顶露台 大楼配备视频对讲系统、密码门禁及地下双车位停车场 [10] - 赠送的保时捷将占用其中一个车位 形成"时尚住户"的营销亮点 [10] 区位价值 - 公寓可俯瞰Albert Park湖 享有F1赛道、菲利普港湾和市中心天际线全景 [3] - 步行可达Albert Park湖、Fawkner公园和Chapel St 距St Kilda海滩仅数分钟车程 [10] - 目标客群包括家庭、专业人士、归国侨民和年轻家庭 区位被列为墨尔本最宜居地段之一 [10] 营销效果 - 精心挑选时尚且受欢迎的保时捷车型和颜色 以达到最大宣传效果并确保买家即时可用 [5] - 营销方明确表示该策略兼具生活方式宣言和话题营销双重目的 旨在创造真实价值 [5] - 高端市场竞争加剧 需要差异化手段吸引买家注意力 保时捷赠品被视为有效解决方案 [7]