全球超高端房地产市场趋势 - 超高净值人士在全球经济和地缘政治不确定性背景下 加倍投资于奢侈品房地产 寻求隐私 声望和长期价格升值 [1] - 市场顶端表现强劲 即使在整体活动降温的地区 买家追求特殊生活方式 包括稀有设计 服务和设施 [2] - 2025年上半年佳士得国际房地产网络完成多笔标志性交易 反映全球奢侈品房地产市场的驱动因素 [2] 主要交易案例详情 - 摩纳哥Le Renzo公寓以约7650万美元售出 单价高达每平方米15万欧元(约每平方英尺16000美元) 受Mareterra新区开发推动 [3] - 美国科罗拉多州阿斯彭Woody Creek Ranch以5800万美元成交 合并三块未上市相邻地块 总面积超80英亩 为当地上半年最高价交易 [4] - 美国佛罗里达州马纳拉潘1140 South Ocean Boulevard以5550万美元售出 该镇过去五年已成为超豪华房地产中心 房屋价格超4000万美元 [5] - 美国加利福尼亚州比佛利山庄942 North Alpine Drive以5175万美元成交 单价达每平方英尺4200美元 超越市场常规 体现建筑血统和稀缺设计的持久价值 [6][7] - 法国圣巴泰勒米岛Les Castelets以约3770万美元挂牌 三英亩海滨地块拥有重建许可 凸显对稀有景观地块的强劲需求 [8] - 美国加利福尼亚州阿瑟顿Melanie Lane以3210万美元售出 13000平方英尺定制住宅 硅谷超豪华板块在3000万美元以上保持韧性 [9] - 加拿大不列颠哥伦比亚省Princess Louisa Lodge以约2290万美元售出 418英亩完全自持 waterfront荒野庄园 [10] - 泰国曼谷保时捷设计大厦以约1900万美元售出 仅22套公寓 面积5649至超12000平方英尺 设专用车库空间 为泰国最昂贵公寓开发项目 [11][12] - 美国爱达荷州凯彻姆110 Sheep Meadow Lane以18495万美元成交 12354平方英尺庄园 体现太阳谷市场在高端买家中的持续受欢迎程度 [13] - 美国佛罗里达州那不勒斯960 17th Avenue South以1800万美元售出 6861平方英尺 waterfront庄园 尽管更广泛市场降温 豪华板块保持活跃 [14] 区域市场特征 - 摩纳哥受Mareterra新区开发推动 房地产市场在2024年创下新纪录 [3] - 美国阿斯彭市场持续吸引富裕买家 寻求即时可入住的交钥匙物业 [4] - 美国马纳拉潘市场地位提升 从历史缺乏声望转变为超豪华房地产中心 [5] - 美国比佛利山庄市场保持强劲需求 高净值买家将蓝筹房地产作为通胀和经济波动对冲工具 [7] - 美国硅谷阿瑟顿市场在关税担忧和科技股波动中保持韧性 国际买家视其为安全港 [9] - 泰国曼谷成为豪华品牌住宅热门市场 保时捷设计大厦设立新基准 [11] - 美国太阳谷市场因自然美景 高端设施和Old West采矿小镇魅力吸引高端买家 [13] - 美国那不勒斯豪华市场保持活跃 低税收 温和气候 原始海滩和高档生活方式持续吸引高净值买家 [14]