核心财务业绩 - 第三季度营收为9620万美元 [3] - 第三季度归属于普通股股东的净利润为2930万美元 [3] - 第三季度每股收益为0.41美元 [3] - 公司实现了盈利增长 [1] 业务运营与交易活动 - 第三季度完成了4200万美元的地租业务 [3] - 第四季度至今已完成3400万美元的地租业务 [3] - 第三季度有900万美元的地租新业务承诺尚未拨付 [3] - 第四季度至今有2900万美元的地租新业务承诺尚未拨付 [3] - 交易活动保持稳定 [1] - 老客户业务持续增长 [1] 公司战略与行业地位 - 公司通过提供现代地租来革新房地产所有权模式 [2] - 公司是现代地租行业的创造者和领导者 [4][5] - 业务专注于帮助高质量多户住宅、办公、工业、酒店、学生公寓、生命科学和混合用途物业的所有者 [2] - 公司作为房地产投资信托基金运营 [2] 管理层评论与投资者沟通 - 董事长兼首席执行官评价该季度表现扎实 [1] - 公司重点是为客户提供高效资本并为股东带来有利的风险调整后回报 [1] - 公司已举办电话会议讨论业绩并提供了拨入信息 [1] - 电话回放将存档至2025年11月19日 [1]

公司业务动态 - Safehold公司于2025年11月4日完成了在加利福尼亚州洛杉矶市六个经济适用房社区的现代地租交易[1] - 这些项目为低收入税收抵免项目 将由专注于在南加州填充地块开发高品质经济适用房的HVN Development公司负责开发[1] - 公司投资主管表示 其低成本、99年期的地租资本有助于推动LIHTC项目进展[2] - 这些开发项目预计于2027年完工 将提供总计超过400套住房单元 分布在洛杉矶西部、中部以及圣费尔南多谷的社区[2] 战略与市场定位 - 公司强调其地租资本在需求显著未得到满足的高品质填充地块中发挥了作用[3] - 此次交易旨在扩大公司在经济适用房领域的业务存在[2] - 公司自2017年创建现代地租行业以来 持续帮助多户住宅、经济适用房、办公、工业等多种高品质物业的所有者实现更高回报和更低风险[3] - 公司作为房地产投资信托基金 致力于为股东提供安全、增长的收入和长期资本增值[3] 公司信息与沟通 - 关于公司经济适用房平台的更多信息可在其专门网站获取[3] - 公司计划在2025年11月某周三市场收盘后发布第三季度财报[5] - 交易联系人包括投资主管和负责公司金融的高级副总裁[4]

核心交易 - 公司就加州洛杉矶圣费尔南多谷地区一个经济适用房社区项目签订了地租协议，项目计划于2029年交付，将提供总计275个住房单元 [1] - 该项目的开发商为The Pacific Companies，该公司是美国西部经济适用房领域经验丰富的开发商，并且是公司的回头客 [1] 战略与市场定位 - 公司正在快速扩大其在经济适用房领域的影响力，并对地租资本的需求和未来项目渠道的增长感到鼓舞 [2] - 公司于2025年设立了专门的经济适用房团队，目标是扩大在该领域的投资 [2] - 公司的地租资本在当前高成本和利率带来重大挑战的时期，可作为项目开发中的低成本“缺口填补”融资 [3] 公司背景与商业模式 - 公司通过为物业所有者提供新且更好的方式来释放其建筑下方土地的价值，正在革新房地产所有权 [4] - 公司于2017年创建了现代地租行业，致力于帮助高质量多户住宅、经济适用房、办公、工业、酒店、学生公寓、生命科学及混合用途物业的所有者实现更高回报并降低风险 [4] - 公司作为房地产投资信托基金纳税，旨在为股东提供安全、增长的收入和长期资本增值 [4]

公司动态 - Safehold Inc 在加州圣地亚哥Mission Valley地区完成一项可负担住房社区的地租协议 该项目将提供227套住房 预计2028年交付 [1] - 该项目由The Pacific Companies开发 该公司是可负担住房领域的知名开发商 且与Safehold有多次合作经历 [1] - Safehold投资主管表示 公司正加大对低收入住房税收抵免(LIHTC)领域的投入 其资本可作为低成本缺口填补工具推动项目进展 [2] 业务进展 - 截至目前 Safehold在加州已完成8个LIHTC项目的地租协议 总计提供超过1600套住房单元 [2] - 公司专门设立可负担住房平台 相关信息可通过专属网站获取 [2] 行业定位 - Safehold是现代化地租行业的开创者和领导者 自2017年创立该行业模式以来持续革新房地产所有权形式 [3] - 公司业务覆盖多类型物业 包括高品质多户住宅 可负担住房 办公楼 工业地产 酒店 学生公寓 生命科学地产及混合用途物业 [3] - 作为房地产投资信托基金(REIT) 公司致力于为股东提供安全 持续增长的收益及长期资本增值 [3] 联系方式 - 交易联系人包括投资主管Steve Wylder及投资副总裁Ethan Torbati [4] - 投资者关系联系人由企业财务高级副总裁Pearse Hoffmann负责 [4]

公司动态 - Safehold Inc 完成佛罗里达太空海岸一处336单元多户住宅物业的资本重组交易 这是公司在佛罗里达州的第18笔交易 也是首次与德克萨斯投资管理公司JT Capital合作 [1] - 交易结构包括长期地租和租赁hold贷款 旨在帮助业主获取低成本长期资本 [3] 管理层观点 - 首席投资官Tim Doherty表示 与JT Capital建立合作关系扩展了现代地租业务版图 公司结构效率有助于业主优化资本成本 [2] - 副总裁Emily Jones强调 定制化资本结构能快速实现价值释放 符合JT Capital的战略目标 [2] 行业与业务模式 - 公司2017年开创现代地租行业 通过释放建筑物下方土地价值革新房地产所有权模式 [4] - 业务覆盖多户住宅 可负担住房 办公 工业 酒店 学生公寓 生命科学及混合用途等高品质物业 帮助业主实现更高回报与更低风险 [4] - 作为房地产投资信托基金(REIT) 公司追求为股东提供安全增长的收入及长期资本增值 [4]

公司动态 - Safehold Inc 与 The Michaels Organization 达成地租协议 共同开发波士顿都会区的 364 套多户住宅项目 The Benjamin [1] - 该交易是公司与 The Michaels Organization 的首次合作 后者为全美大型多户住宅投资开发商及运营商 [1] - 公司首席投资官表示 地租解决方案在核心都会区多户住宅项目中应用日益广泛 致力于提供低成本长期资本 [2] - 公司副总裁指出 地租结构能提升新建项目的运营效率 期待深化合作关系 [2] 业务概况 - 公司现代地租组合覆盖全美核心市场 包含超过 85 个多户住宅资产 [3] - 公司 2017 年首创现代地租行业 帮助多户住宅 可负担住房 办公 工业 酒店 学生公寓 生命科学及混合用途物业业主实现更高回报 [4] 公司定位 - 作为房地产投资信托基金(REIT) 公司通过创新地租模式变革房地产所有权形式 帮助业主释放土地价值 [4] - 商业模式聚焦为股东提供安全增长的收入及长期资本增值 [4]