财务业绩表现 - 2025年前九个月每单位派息（DPU）达到7.670新加坡分 [2] - 2025年前九个月可分配收入为1.953亿新元，物业净收入为2.802亿新元 [2] - 2025年上半年DPU同比增长12.8%至5.133分，可分配收入同比增长57.2%至1.271亿新元 [3] - 增长主要由近期收购项目（如吉宝数据中心新加坡7号和8号、东京数据中心1号）以及合同续签和租金上调所驱动 [3] 资本运作与战略 - 公司于2025年10月成功完成全额承销、不可弃权优先发售，募集总额约4.045亿新元 [4] - 该优先发售获得投资者强劲信心，超额认购率约达168.2%，新单位于2025年10月22日在新加坡交易所开始交易 [4] - 募集资金将战略性地用于部分收购东京数据中心3号，这是一个位于大东京地区的新建超大规模设施，已全部租予全球超大规模运营商，租约15年 [5] - 部分资金也将用于偿还现有债务，以改善资产负债表并降低融资成本 [5] 财务状况与行业前景 - 截至2025年6月30日，公司总杠杆率保持在30.0%的健康水平，2025年上半年平均债务成本因浮动利率下降而降至3.0% [6] - 审慎的财务管理策略结合近期募资，使公司处于有利地位，能够在数字基础设施和人工智能需求增长的背景下，进一步捕捉超大规模细分领域的收购机会 [6] - 业绩凸显了数据中心行业的持续增长和韧性 [2]