文章核心观点 - Uniti Group Inc.将在2025年8月5日纳斯达克开盘前公布2025年第二季度财务结果，并于同日上午8点30分召开电话会议讨论收益情况 [1] 财务结果公布与会议安排 - 公司将于2025年8月5日纳斯达克开盘前公布2025年第二季度财务结果 [1] - 讨论收益的电话会议将于同日上午8点30分举行 [1] - 电话会议将在Uniti的投资者关系网站上进行直播 [2] - 有兴趣通过电话参与的各方可在投资者关系网站注册 [2] - 电话会议的回放也将在投资者关系网站上提供 [2] 公司概况 - Uniti是一家内部管理的房地产投资信托公司，从事关键通信基础设施的收购和建设 [3] - 截至2025年3月31日，公司在美国拥有约147,000英里的光纤路由、880万英里的光纤束里程及其他通信房地产 [3] 投资者与媒体联系方式 - 高级副总裁、首席财务官兼财务主管Paul Bullington，联系电话251 - 662 - 1512，邮箱paul.bullington@uniti.com [4] - 高级副总裁、投资者关系与财务主管Bill DiTullio，联系电话501 - 850 - 0872，邮箱bill.ditullio@uniti.com [4]

股息股票长期表现 - 过去50年股息股票平均年回报率9.2% 显著优于非派息股票的4.3% [1] - 股息增长型及新派息公司表现最佳 年均回报率达10.2% [1] Alphabet（GOOG/GOOGL） - 股息收益率仅0.5% 但估值处于低位 [4] - 去年首次派息 今年已提高股息5% [4] - 现金储备充裕 业务现金流强劲 人工智能平台Google Gemini成为增长驱动力 [4] American Water Works（AWK） - 领先水务公司 通过政府监管费率结构和长期固定利率合同产生稳定现金流 [5] - 当前股息收益率2.3% 为标普500指数收益率的两倍 [6] - 将55%-60%的可持续收益用于派息 剩余资金投资扩张 预计每股收益年增7%-9% [6] Broadcom（AVGO） - 股息收益率0.9% 自2011财年派息以来连续14年增加股息 [7] - 去年股息提高11% 人工智能芯片需求推动增长 [7] - AI收入去年激增220% 达122亿美元 处于早期部署阶段 [8] Brookfield Renewable（BEPC/BEP） - 股息收益率超4.5% 现金流稳定增长 [9] - 90%电力通过长期固定费率协议销售 70%收入与通胀挂钩 [10] - 预计每股FFO年增超10% 支持5%-9%的年股息增长 2001年以来复合年增长率6% [10] Realty Income（O） - 房地产投资信托基金 股息收益率超5.5% [11] - 上市30年来股息上调131次 连续111季度增长 复合年增长率4.2% [12] - 长期净租赁物业提供稳定租金收入 财务结构稳健 [11][12] PepsiCo（PEP） - 股息收益率超4% 连续53年增加股息 属"股息之王"企业 [13] - 预计年收入增长4%-6% 每股收益中高个位数增长 [14] - 通过有机扩张和收购驱动增长 [14] Prologis（PLD） - 工业房地产投资信托基金 股息收益率近4% [15] - 过去五年股息复合年增长率13% 超行业平均水平两倍 [15] - 仓库需求强劲 新供应有限 支撑租金稳定增长 [16] Johnson & Johnson（JNJ） - 股息收益率超3% 连续63年增加股息 今年提高4.8% [17] - 年自由现金流约200亿美元 完全覆盖118亿美元股息支出 [18] - 拥有AAA级债券评级 持续投入研发和收购 [18] NextEra Energy（NEE） - 股息收益率3% 过去20年复合年增长率10% [19] - 计划至少到明年维持10%年股息增长 [19] - 重点投资可再生能源和佛罗里达州电力设施扩张 [20] Visa（V） - 股息收益率0.7% 但过去10年复合年增长率超17% [21] - 过去12个月产生近95亿美元自由现金流 [22] - 通过股票回购和股息回报投资者 业务保持双位数年增长 [22]

文章核心观点 公司宣布2025年第二季度财报将于7月21日收市后发布，7月22日上午11点将召开电话会议和网络直播讨论运营和财务结果 [1] 公司信息 - 公司是一家生活方式导向型房地产的综合所有者，截至2025年4月21日拥有或持有455处房产，共173,340个场地 [6] - 公司是一家自我管理的房地产投资信托基金，总部位于芝加哥 [6] 财报及会议安排 - 公司2025年第二季度财报将于7月21日收市后发布 [1] - 公司高管团队将于7月22日上午11点召开电话会议和网络直播讨论运营和财务结果 [1] - 电话会议的直播和回放将在公司网站投资者关系板块的活动栏目提供 [2] - 研究分析师和其他感兴趣的各方需至少提前15分钟通过链接注册获取拨入详情以参加电话会议 [2]

合并相关诉讼 - Broadmark Realty Capital与Ready Capital于2023年5月30日完成合并，次日正式关闭 [2] - 诉讼指控合并代理声明存在虚假或误导性陈述，未披露Ready Capital投资组合中借款人的财务困境及项目风险 [3] - Ready Capital股价在诉讼提起时仍显著低于合并价格 [4] 诉讼核心指控 - Ready Capital投资组合中大量借款人因高利率面临财务压力，借款成本上升 [3] - 多户房产供应过剩限制租金涨幅，借款人无法覆盖债务成本 [3] - 价值5亿美元的Ritz-Carlton开发项目遭遇成本超支、延误及资金短缺 [3] - Ready Capital的信用损失准备金及财务预测被指控存在重大低估 [3] 原告及法律程序 - 持有Broadmark普通股的投资者可在2025年7月28日前申请成为首席原告 [1][5] - 首席原告需为具有最大财务利益的典型代表，可自主选择律所 [5] - Robbins Geller律所代理此案，曾创下72亿美元证券集体诉讼最高赔偿纪录 [6] 律所背景 - Robbins Geller在2024年为投资者追回25亿美元赔偿，金额超过其他五家律所总和 [6] - 该律所在全球10个办公室拥有200名律师，ISS排名连续五年居首 [6]

标普500股息率现状 - 标普500股息率接近历史低点约1.2% [1] - 部分优质公司股息率仍超过5% [1] 高股息股票推荐 Realty Income (O) - 股息率超过5.5% [4] - 房地产投资信托(REIT)拥有高质量物业组合及财务结构 [4] - 物业组合多元化(零售、工业、博彩等)且采用净租赁模式 租户承担所有运营费用 租金收入稳定 [5] - 连续支付661次月度股息 自1994年上市以来累计增派131次 连续111个季度及30年保持股息增长 [6] Clearway Energy (CWEN.A/CWEN) - 股息率略低于5.5% [7] - 通过长期固定电价协议向公用事业及大企业售电 现金流稳定 [7] - 计划将每股可分派现金从2024年2.08美元提升至2027年2.5美元以上 支持股息年增5%-8% [8] Healthpeak Properties (DOC) - 股息率超6.5% 采用月度派息机制 [9] - 医疗地产组合(门诊大楼、实验室、养老社区)支撑稳定收入 [9] - 资产负债表有5-10亿美元冗余资金用于新投资及股票回购 [10] Oneok (OKE) - 股息率超5% 约90%收益来自费用型业务 [11] - 过去十年股息近乎翻倍 未来计划年增3%-4% [11][12] - 通过并购(如EnLink)及有机扩张项目(2028年投产的出口终端)提升收益 [12] Verizon (VZ) - 股息率接近6.5% [13] - 2023年自由现金流198亿美元(资本支出171亿美元后) 覆盖112亿美元股息支付 [13] - 5G/光纤网络扩张及收购Frontier Communications将推动长期现金流增长 已连续18年增派股息 [14] 高股息股票共性 - 五家公司股息率均超5% 具备持续现金流及强劲资产负债表 [15] - 业务增长支撑股息持续增加 适合长期持有获取被动收入 [15]

AGNC Investment - 公司提供高达15%的月度股息收益率 是标普500指数的10倍以上 [1] - 公司自15年前上市以来从未增加股息 反而多次削减股息支付 [1] - 公司专注于投资由政府机构担保的抵押贷款支持证券(MBS) 采用杠杆投资策略提升回报率 [5] - 公司股票自2008年IPO以来已贬值50% 尽管高股息使年化总回报率超过10% [11][13] Main Street Capital - 公司定期提高月度股息支付 并额外发放季度补充股息 总收益率达8% [2][14] - 公司自2007年IPO以来从未削减股息 累计股息增长达132% [8] - 公司专注于为中低端市场企业(营收1000万-1.5亿美元)提供债务和股权投资 投资组合加权平均收益率为12.7% [6] - 公司股票年化涨幅近10% 股权投资价值增长为股东创造额外价值 [11][12] 行业比较 - 78%的商业发展公司(BDC)自2007年以来至少削减过一次股息 50%的BDC多次削减股息 [9] - 两家公司都通过有担保贷款获取利息收入 但风险收益特征差异显著 [4] - Main Street Capital通过优先留置权贷款和投资级信用评级控制风险 [7] - AGNC Investment的高股息缺乏增长性 长期总回报可能低于当前收益率 [13][14]

文章核心观点 Nexus Industrial REIT宣布二季度财报发布时间、召开财报电话会议安排、七八月份分红计划并介绍公司情况 [1][3][4] 财务结果与会议安排 - 公司计划于2025年8月12日多伦多证券交易所开盘前发布截至2025年6月30日的二季度财报 [1] - 公司管理层将于2025年8月12日美国东部标准时间上午10点召开电话会议，回顾财务结果和运营情况 [1] - 参与电话会议可在开始前至少五分钟拨打1 - 647 - 846 - 8414或1 - 833 - 752 - 3601（加拿大和美国免费） [2] - 电话会议录音截至2025年9月12日可通过拨打1 - 412 - 317 - 0088或1 - 855 - 669 - 9658（加拿大和美国免费）并输入访问码2608098获取 [2] 分红安排 - 公司将于2025年8月15日向截至2025年7月31日登记在册的单位持有人支付每单位0.05333美元的现金分红，按年计算为每单位0.64美元 [3] - 公司将于2025年9月15日向截至2025年8月29日登记在册的单位持有人支付每单位0.05333美元的现金分红，按年计算为每单位0.64美元 [3] 公司概况 - 公司是一家以增长为导向的房地产投资信托公司，专注于通过收购加拿大主要和次要市场的工业地产及管理物业组合来提升单位持有人价值 [4] - 公司目前拥有88处物业组合（包括一处持有开发权且拥有80%权益的物业），总可租赁面积约1170万平方英尺 [4] - 公司约有9701.8万个有表决权的单位已发行并流通在外，包括约7114.8万个REIT单位和约2587万个Nexus子有限合伙企业的B类有限合伙单位，后者可按1:1比例转换为REIT单位 [4] 联系方式 - 如需进一步信息可联系首席执行官Kelly C. Hanczyk，电话(416) 906 - 2379 [5] - 或联系首席财务官Mike Rawle，电话(647) 823 - 1381 [5]

财务业绩发布 - 公司将于2025年7月31日市场开盘前发布截至2025年6月30日的季度财务业绩 [1] - 管理层将在东部时间2025年7月31日上午11点举行电话会议讨论财务结果 [2] - 补充财务资料将在公司官网www cioreit com上发布 [2] 电话会议安排 - 网络直播可通过公司官网"投资者关系"栏目下的链接参与 [3] - 电话会议接入号码：美国境内1-833-470-1428 国际1-404-975-4839 密码997238 [4] - 电话会议回放号码：美国境内1-866-813-9403 国际1-929-458-6194 密码532319 回放时间为2025年7月31日至10月29日 [5] 公司概况 - 公司是一家内部管理的房地产公司 专注于收购 拥有和运营主要位于美国阳光带市场的办公物业 [6] - 目前拥有或控制540万平方英尺的办公物业 [6] - 公司选择作为房地产投资信托基金(REIT)缴纳美国联邦所得税 [6] 联系方式 - 首席财务官Anthony Maretic 联系电话+1-604-806-3366 电子邮箱未提供 [7]

核心观点 - 文章推荐三只高股息且价格适中的股票：Realty Income (O)、AT&T (T) 和 Toronto-Dominion Bank (TD) [1] - 三只股票价格均低于100美元/股，股息率超过标普500平均1.2%的三倍，适合长期持有 [2] Realty Income (O) - 当前股价57.53美元，年内涨幅近8%，股息率5.6%且按月派息 [4] - 连续660个月派息，2024年6月第131次上调股息率 [5] - 2024年预期出租率超98%，同店租金增长约1%，第一季度运营资金(FFO)从去年同期的0.94美元增至1.05美元 [6] - 业务覆盖91个行业，跨多个市场，分散风险 [6] AT&T (T) - 当前股价约30美元/股，过去12个月涨幅超50%，市盈率17倍低于标普500平均24倍 [7] - 股息率3.8%，虽多年未上调但2024年预期自由现金流至少160亿美元，远超年度股息支出83亿美元 [8][9] - 收购Lumen Mass Markets光纤业务，预计2030年光纤覆盖点位翻倍至6000万，具备增长潜力 [9] Toronto-Dominion Bank (TD) - 当前股价约74美元/股，股息率4.1%，过去五年季度股息复合年增长率7.2% [10] - 因反洗钱问题被罚款30亿美元并受资产上限限制，但仍是北美最大银行之一 [11] - 过去12个月净利润168亿加元，营收588亿加元，利润率达29%，市净率1.5倍 [11][12]

文章核心观点 公司宣布将在2025年7月30日上午10点召开电话会议，回顾2025年第二季度财务业绩，业绩报告将于7月29日市场收盘后发布 [1] 会议安排 - 2025年7月30日上午10点召开电话会议回顾第二季度财务业绩 [1] - 2025年7月29日市场收盘后发布第二季度财务业绩 [1] - 可通过链接https://register-conf.media-server.com/register/BId90d356a730f472ab59dd717370b3c5f注册电话会议，注册后会收到拨入号码和唯一密码 [2] - 公司将在网站股东板块发布直播链接 [2] - 电话会议约两小时后会在网站股东板块发布重播链接 [2] 公司简介 - 是一家房地产投资信托公司，主要发起、收购、投资和管理商业一级抵押贷款、次级融资及其他商业房地产相关债务投资 [3] - 由ACREFI Management, LLC外部管理和提供建议，该公司是Apollo Global Management, Inc.的间接子公司 [3] - Apollo Global Management, Inc.是一家高增长的全球另类资产管理公司，截至2025年3月31日管理资产约7850亿美元 [3] 联系信息 - 联系人为Hilary Ginsberg，投资者关系部，电话(212) 822-0767 [6]