财务业绩发布安排 - 公司将于2025年5月15日美股收盘后发布2025年第一季度财务业绩 [1] - 管理层将在同一天美东时间下午5点举行网络直播/电话会议讨论业绩 [1] 投资者参与方式 - 电话接入需拨打美国境内(800) 715-9871或国际(646) 307-1963 会议ID为8746759 [2] - 网络直播可通过公司官网投资者关系页面https://ir.caliberco.com/参与 [2] - 财报新闻稿及演示材料将在投资者关系网站的"财务业绩"栏目发布 [3] 公司业务概况 - 资产管理规模达29亿美元 拥有16年房地产管理和开发经验 [4] - 专注于酒店业、多户住宅和多租户工业地产 目标为全市场周期盈利 [4] - 核心竞争优势在于投资全球房地产机构常忽视的项目、策略和地区 [4] - 内部共享服务团队增强对房地产项目的控制力和投资机会洞察力 [4] - 投资者可通过纳斯达克上市公司股票或私募基金参与投资 [4] 联系方式 - 投资者关系负责人Ilya Grozovsky 联系方式+1 480-214-1915 邮箱Ilya@CaliberCo.com [6]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度GAAP净收入为330万美元，摊薄后每股0.11美元，受390万美元利率衍生品非现金未实现损失影响，约每股0.17美元 [11] - 第一季度现金可分配金额（CAD）为710万美元，每股0.31美元，非GAAP指标 [11] - 3月31日摊薄后每股账面价值为12.59美元，较12月31日减少0.56美元，主要因抵押收入债券投资组合公允价值下降和净收入与分红差异 [12] - 截至3月31日，无限制现金及现金等价物为5140万美元，较12月31日的1470万美元大幅增加，源于资产出售、投资赎回和优先股发行 [14] - 截至3月31日，担保信贷额度可用约4150万美元 [14] - 债务投资组合截至3月31日总计12.9亿美元，占总资产84% [16] - 第一季度为抵押收入债券、政府发行人贷款及相关投资承诺提供资金6060万美元，正常赎回和偿还约1.13亿美元 [17] - 截至3月31日，债务投资未来资金承诺约5200万美元 [17] - 第一季度将信贷损失准备金减少17.2万美元 [18] - 截至3月31日，合资企业股权投资组合包括11处房产，账面价值约1.68亿美元 [19] - 截至3月31日，合资企业股权投资剩余资金承诺总计2070万美元 [19] - 2025年1月出售Vantage at Tomball项目，收入1420万美元 [19] - 2025年5月出售Vantage at Halodis项目，预计第二季度报告投资收入180万美元和销售收益16.3万美元，约每股净收入和CAD 0.08美元 [20] - 截至3月31日，债务融资工具未偿还本金余额约16亿美元，较12月31日减少约370万美元 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 多户抵押收入债券无宽限请求，所有借款人截至3月31日按时支付本息 [7] - 稳定抵押收入债券组合底层房产截至3月31日实际入住率为89.5% [7] - Vantage合资企业股权投资包括5处房产，4处已完工，1处待评估开发或出售，初期租赁项目租赁活动良好 [8] - 与Freestone Development Group有4项合资企业股权投资，1处已完工并开始出租，2处已开工，1处已开始场地工作 [9] - Velage Senior Living Carson Valley项目已获入住证书，预计不久开业，超70张床位有租赁押金 [10] - Jessam at Hayes Farm项目接近完工，已开始租赁活动 [10] 各个市场数据和关键指标变化 - 2025年第一季度美国市政债券市场不佳，投资级免税债券是表现最差的固定收益资产类别 [24] - 2月10年期MMD为3%，30年期MMD为4.01%；3月分别为3.26%和4.24%；截至5月6日收盘，分别为3.33%和4.4% [25] - 目前10年期市政债券与国债比率为77%，30年期为91%，高于2月底的66%和84% [26] - 1 - 4月市场发行量大，每月平均约42.5亿美元，巴克莱预测5月供应40 - 44亿美元 [27] - 第一季度基金资金流入约110亿美元，4月流出36亿美元 [27] - 过去12个月平均每周二级市场交易量为350亿美元 [28] - 第一季度末，市政高等级指数总回报率为 - 0.2%，高收益指数为0.8% [28] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续作为长期持有者持有主要为固定利率的抵押收入债券投资 [13] - 持续推进与BlackRock的新建设贷款合资企业，填补商业银行在经济适用房建设贷款业务收缩带来的市场空白 [28] - 继续寻求向新老投资者发行B系列优先股 [22] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 市政债券市场不确定性仍是投资者的共同主题，立法和监管事件未对公司投资产生重大影响 [26] - 公司认为在当前流动性水平下，有能力为当前融资承诺提供资金 [15] - 公司认为在各种情景下，假设无重大信用问题，已对市场利率波动对净利息收入的重大波动进行了对冲 [16] 问答环节所有提问和回答 问题: 联邦、州和地方政府的拟议转变是否会影响市政信用评级和估值 - 目前处于早期阶段，政府提出了一些预算提案，包括消除社区发展整笔拨款计划、针对公共住房管理局的赠款以及可能将第8节资金分配从联邦项目改为州项目，但这些提案在之前的政府中未通过国会程序，最终结果仍不确定 [33][34] 问题: 关税是否改变了公司对与BlackRock合资企业业务的近期看法 - 截至目前，与赞助商的讨论中，未看到因关税导致建筑材料成本上升而对项目预算产生重大影响，未来随着项目进入招标和锁定价格阶段，可能会有更多实时数据 [38] 问题: 与BlackRock合资企业的业务规模 - 与BlackRock合资企业的承诺资本约8300万美元，试图在未来12 - 18个月内部署约4.5亿美元的贷款能力 [40] 问题: 未来合资企业销售收益是否会比历史水平更温和，除保险外是否还有其他影响因素 - 保险成本增加仅影响了1月出售的Tomball资产，Halodis资产未出现相同情况，多户住宅市场投资尚未完全好转，市场利率和资本回报率预期仍面临压力，公司将继续监测 [41][42] 问题: Vantage合作伙伴在盈利能力较低的情况下表现如何 - Vantage的商业模式不仅依赖销售收益，还包括开发商费用，其经济动机与公司一致，双方利益一致，继续合作无担忧 [46][47] 问题: 抵押收入债券（MRB）和政府发行人贷款（GIL）业务的总净资产收益率（ROE）实时更新情况 - 公司的套期保值计划使大部分浮动利率资金成本固定，ROE预计在投资期内保持相对稳定，个别投资的ROE预计不会有重大变化 [50][51] 问题: Jelote销售中购买债券占总发行债券的比例以及该交易的套期保值基础上的ROE - 购买了约15%的高级A1债券（面值约600万美元，总面值约4200万美元），购买了约50%的B系列债券，另一50%由传统市政高收益债券基金购买，交易刚完成，杠杆条款未最终确定，将在TOB融资完成后跟进提供ROE信息 [54][55]

财务数据和关键指标变化 - 本季度调整后净收入为每股0.28美元，可分配收益为每股0.40美元，略低于预期 [5][13] - 本季度经常性服务收入为4550万美元，较上一季度减少约180万美元，预计下一季度在4400 - 4500万美元之间 [13] - 预计下一季度调整后每股收益在0.28 - 0.30美元之间，调整后EBITDA在1900 - 2000万美元之间，可分配收益在每股0.42 - 0.44美元之间 [15] - 股息支付率约为79%，公司现金1.37亿美元且无企业债务 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 公共资本客户业务 - DHC第一季度营收、标准化每股FFO和调整后EBITDA均大幅超出市场预期，SHOP板块合并NOI同比增长49% [9] - SVC第一季度业绩超预期，酒店组合RevPAR同比增长2.6%，跑赢行业40个基点，计划今年出售123家非核心酒店，约11亿美元 [10] - ILPT第一季度完成230万平方英尺的租赁活动，加权平均租金较之前高出约19%，持续探索去杠杆和债务再融资 [11] - OPI全国办公物业组合面临困境，正探索解决即将到期债务的方案 [11] 私人资本业务 - 本季度完成两笔南佛罗里达住宅社区合资收购，交易总额约1.96亿美元，筹集6430万美元股权资金，公司出资1100万美元，持有15%权益 [6] - 4月收购芝加哥以外价值2100万美元的增值社区购物中心，目前入住率77%，目标回报率为中高个位数，未来6 - 12个月计划收购约1亿美元的增值零售物业组合 [8] 各个市场数据和关键指标变化 - 住宅市场新供应减少，预计2026年租金增长和入住率提高，关税行动将进一步减缓新开工建设，阳光地带市场住房短缺 [6] - 零售市场过去几年空置率降低，有积极的吸纳情况，预计未来空置率将保持在较低水平 [21] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划利用市场波动机会，通过合资收购和资产配置实现多元化，增加私人资本AUM，目标是未来五年私人资本AUM占比超一半 [6][9] - 公司利用自身零售专业知识，开展增值零售投资，先使用资产负债表收购，建立业绩记录后再筹集第三方资金 [8][23] - 行业当前募资环境具有挑战性，但公司对未来增长有信心，过去五年私人资本AUM从接近零增长到超120亿美元 [9] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 经济环境不确定，管理的股权REITs资本支出减少，去杠杆活动影响公司收入，但公司认为当前是利用市场机会的时机 [5] - 尽管市场波动使部分投资者暂时暂停新资金分配，但公司对未来增长有信心，相信业务模式具有韧性 [5][12] 其他重要信息 - 公司发布年度可持续发展报告，展示对约2000处物业可持续性的承诺 [15] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 增值零售收购的战略理由、使用资产负债表的原因及业务计划 - 公司在零售领域有15年投资经验，管理约50亿美元AUM和超500处零售物业，认为零售市场出现转折点，社区购物中心有高回报潜力 [19][20] - 目前先使用资产负债表投资，建立业绩记录后再筹集第三方资金，预计未来会在更多资产类别开展此类投资 [23][25] 问题2: 本季度建设费用较低的原因、当前运营率情况及季节性影响 - 每年第一季度是季节性低点，由于REIT客户司法支出和资本限制，当前运营率可能会持续几个季度 [26] 问题3: 股息覆盖情况及资本分配考虑 - 公司对当前股息支付率感到满意，认为有能力增加资产负债表投资，同时保持股息相对稳定 [29][30] - 目前股息覆盖率约79%，是季节性低点，随着AUM增长和REIT股价改善，股息风险不是关注重点 [33] 问题4: 潜在合作伙伴投资的条件和资金到位时间 - 合作伙伴寻求更高回报，公司正加大对增值投资的资源投入，投资者仍在投资，公司预计2025年在私人资本项目上支出超10亿美元 [36][38] - 预计随着市场和利率环境稳定，LP会更愿意投入资金 [37] 问题5: 本季度是否会增加资产负债表投资 - 在住宅领域有可能增加投资，但增长关键是筹集第三方资金并共同投资 [39][40] 问题6: 增值购物中心投资组合规模 - 已收购项目投资2100万美元，约20.4万平方英尺，计划将投资组合扩大到约1亿美元，目前无额外项目处于意向书或合同阶段 [42][43] 问题7: 建设监督收入是否考虑处置活动 - 建设监督收入已包含所有计划支出和处置活动 [45]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度调整后净收入为每股0.28美元，可分配收益为每股0.40美元，略低于预期 [5][13] - 本季度经常性服务收入为4550万美元，较上一季度减少约180万美元，主要因资本支出低于预期和管理的股权REITs企业价值下降，不过从两项住宅合资企业获得的70万美元收购费用部分抵消了这一影响 [13] - 预计下一季度经常性服务收入在4400万 - 4500万美元之间 [13] - 本季度经常性现金薪酬为4210万美元，较上一季度减少约50万美元，反映了近期裁员行动的影响，预计下一季度将降至约3900万美元，现金薪酬报销率预计降至48% [14] - 本季度经常性G&A为1070万美元，扣除60万美元年度董事股份赠款后，较上一季度略有下降，预计下一季度接近1050万美元 [14] - 预计下一季度调整后每股收益在0.28 - 0.30美元之间，调整后EBITDA在1900万 - 2000万美元之间，可分配收益在每股0.42 - 0.44美元之间 [15] - 股息支付率约为79%，有1.37亿美元现金在手且无企业债务 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 住宅业务 - 本季度完成两笔南佛罗里达住宅社区合资收购，总交易价值约1.96亿美元，从机构投资者筹集6430万美元股权资本，公司作为普通合伙人出资1100万美元，持有合资企业加权平均15%的权益 [6] 零售业务 - 4月完成一笔位于芝加哥郊外的2100万美元增值社区购物中心收购，目前该中心入住率为77%，目标是在预计的五年持有期内实现中高两位数回报，预计该收购在2025财年每季度产生约35万美元EBITDA [7][13] 公共资本客户业务 - DHC第一季度业绩稳健，收入、正常化每股FFO和调整后EBITDA均大幅超出共识预期，DHC SHOP部门合并NOI同比增长49% [9] - SVC第一季度业绩也超出共识预期，酒店组合RevPAR同比增长2.6%，超过行业40个基点，受益于三重净租赁资产稳定现金流，计划今年出售123家非核心酒店，约1.1亿美元 [10] - ILPT第一季度业绩凸显其投资组合质量，本季度完成230万平方英尺租赁活动，加权平均租金比之前租金高出约19%，虽2027年前无最终债务到期，但仍在探索去杠杆和再融资途径 [11] - OPI全国办公物业组合面临逆风，正与顾问探索解决即将到期债务义务的所有选择 [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 住宅市场新供应减少，有利于2026年租金增长和入住率提升，关税行动将进一步减缓新开工建设，加强阳光地带市场住宅基本面 [6] - 零售市场过去几年空置率极低，有大量正向吸纳，公司自身零售组合中若有空置空间，十有八九能找到租户填补且租金更高，主要因过去十多年零售建设不足，需求在过去几年赶上供应 [21][22] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司认为在他人退缩时应抓住机会，如在住宅和零售市场进行投资，以实现投资组合多元化和私人资本资产管理规模增长 [6][7] - 计划未来6 - 12个月利用资产负债表收购约1亿美元增值零售物业，建立业绩记录后再筹集第三方资金 [7][8] - 公司业务模式持久，约70%的资产管理规模来自永续资本，能在动荡经济环境中推进新举措 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 经济环境不确定，管理的股权REITs资本支出减少和去杠杆活动对公司收入产生不利影响，但公司仍与私人资本投资者就各投资计划保持沟通 [5] - 虽当前募资环境具有挑战性，但对未来增长私人资本资产管理规模有信心，过去不到五年已从几乎为零增长到超120亿美元，预计未来五年私人资本资产管理规模将占公司总资产管理规模一半以上 [9] - 公司对协助客户实现财务和战略目标的进展感到满意，期待在未来季度更新进展 [12] 其他重要信息 - 公司发布年度可持续发展报告，概述了对约2000处物业组合可持续发展的承诺，报告链接可在公司网站rmrgroup.com找到 [15] 问答环节所有提问和回答 问题: 增值零售收购的战略理由、为何保留在资产负债表及业务计划 - 公司在零售领域有15年投资经验，管理约50亿美元零售资产、超500处零售物业，认为零售市场部分领域正处于转折点，社区购物中心能产生高回报，当前零售市场空置率低、需求赶上供应，是利用公司专业知识获取超额回报的好时机 [19][20][21] - 首次进行增值零售投资，先在资产负债表上建立业绩记录，再以此筹集第三方资金 [23] 问题: REIT资本支出减少的情况、是否为正常水平及季节性影响 - 每年第一季度通常是季节性低点，上一年最后一个季度是高点，由于REIT客户当前的司法支出和资本限制，这种低水平支出可能会持续几个季度 [26] 问题: 股息覆盖情况及资本分配考虑 - 公司对当前股息支付率感到满意，股息覆盖率约79%，是季节性低点，随着住宅业务资产管理规模增长和REIT股价改善，股息风险不是当前关注重点 [29][32][33] - 公司无企业债务、有大量现金和未使用的企业信贷额度，有能力在资产负债表上增加投资，认为为股东提供股息回报与进行高回报投资之间应保持平衡 [29][30][31] 问题: 潜在合作伙伴投资的宏观和房地产环境要求及资金可用时间 - 私人资本有限合伙人寻求比五年前更高的回报，公司因此加大对增值投资策略的投入，投资者仍在投资，上一季度为佛罗里达两处房产引入数千万美元合资资本 [36] - 当前是自金融危机以来最困难的私募股权募资环境，预计随着世界更稳定、利率前景更明朗，有限合伙人会更愿意投资，公司预计2025年在私人资本计划上支出超1亿美元 [37][38] 问题: 本季度相比上季度是否有更多资产放入资产负债表的可能性 - 在住宅领域有可能，公司也在寻找更多增值零售中心，但加速资产管理规模增长的关键是筹集第三方资本并进行共同投资 [39] 问题: 除4月收购的增值购物中心外，该投资组合规模 - 已收购的购物中心投资2100万美元、约20.4万平方英尺，预计可增长至约1亿美元资产 [42] 问题: 1亿美元是已签约还是在管道中的数字 - 是管道数字，目前除已完成收购外无其他意向书或合同，但公司正在积极评估此类投资 [43] 问题: 3月31日建设监督收入是否考虑了DHC和SVC的处置活动 - 该收入数据已包含所有计划支出和活跃的处置活动 [44][45]

文章核心观点 2025年5月7日，Greystone Housing Impact Investors LP公布2025年第一季度财务业绩，包括净收入、可分配现金等指标，还介绍近期投资融资活动及投资组合更新情况 [1][2]。 财务亮点 - 2025年第一季度净收入每BUC 0.11美元，可分配现金每BUC 0.31美元，总资产15.4亿美元，抵押收入债券和政府发行人贷款投资总计11.8亿美元 [2][6] - 未实现损失约390万美元计入2025年第一季度净收入，源于市场利率下降对利率衍生品公允价值的影响，未实现损益不影响现金收益，计算可分配现金时加回净收入；第一季度从利率衍生品头寸获得约84.7万美元净现金 [2] 分红情况 - 2025年3月，公司宣布向BUC持有人支付常规季度分红，每股0.37美元，于4月30日支付给3月31日收盘时登记在册的持有人 [3] 管理层评论 - 尽管市场持续波动，公司仍在评估投资机会；成功发行B系列优先股，为增值投资机会提供低成本、非摊薄资本；与贝莱德的新建筑贷款合资企业提供的专用资金池，有助于服务经济适用房开发商客户群 [4] 近期投资和融资活动 - 2025年5月，Vantage at Helotes物业出售给政府实体，再租给非营利实体，公司获得约1710万美元毛收入，预计2025年第二季度确认约180万美元投资收入和约16.3万美元出售收益，预计每BUC净收入和可分配现金约0.08美元 [5] - 2025年第一季度，抵押收入债券和应税抵押收入债券投资预付资金2150万美元，抵押收入债券赎回约1040万美元；政府发行人贷款和应税政府发行人贷款投资预付资金3910万美元；政府发行人贷款、应税政府发行人贷款和物业贷款赎回及还款总计约1.027亿美元；向合资企业股权投资预付净资金560万美元；出售Vantage at Tomball获得1420万美元收益；向现有投资者发行2000万美元B系列优先股，年分配率5.75% [7] 投资组合更新 - 截至2025年3月31日，所有抵押收入债券和政府发行人贷款投资的本金和利息支付均正常，公司未收到借款人的宽限请求 [13] - 公司继续执行套期保值策略，主要通过利率互换降低市场利率变化影响 [13] - 六个合资企业股权投资物业已完成建设，三个物业此前已达到90%入住率；四个合资企业股权投资项目正在建设或开发中，目前均未出现建筑材料或劳动力供应链重大中断情况 [13] 财报会议安排 - 公司将于2025年5月7日下午4:30举办投资者电话会议，讨论2025年第一季度业绩；有兴趣参与问答环节的参与者可免费拨打(877) 407 - 8813，国际参与者拨打+1 (201) 689 - 8521，无需密码；会议也将进行网络直播，可通过公司网站或指定链接访问；建议提前15分钟加入，会议录音将在公司投资者关系网站提供 [8][9][10] 公司简介 - Greystone Housing Impact Investors LP于1998年成立，主要目的是收购、持有、出售与经济适用多户住宅、老年和学生住房物业建设及永久融资相关的抵押收入债券组合；公司通过杠杆收购更多抵押收入债券和其他投资，预计这些债券利息免征联邦所得税；公司通过投资更多债券和其他投资、利用证券市场融资结构、使用利率风险管理工具实现投资增长战略 [11] 财务报表数据 运营报表 - 2025年第一季度总营收2512.5157万美元，高于2024年同期的2237.0654万美元；总费用1166.6626万美元，低于2024年同期的2157.2756万美元；净收入1064.8381万美元，高于2024年同期的332.702万美元 [16][17] 可分配现金计算 - 2025年第一季度可分配现金713.9274万美元，高于2024年同期的522.8844万美元；每BUC可分配现金0.31美元，高于2024年同期的0.23美元 [20][21]

首次购房者补助金限制 - 首次购房者补助金可能限制选择范围 对部分年轻人意义不大 反而可能陷入困境 [1] - 补助金适用性取决于个人情况和投资策略 部分情况下可能不符合需求 [3] - 澳洲各州补助金通常要求自住至少半年 限制了购房地点选择 [3] - 昆州政策相对灵活 允许获得补助金后出租一个房间 但仍需满足居住期限 [4] 房地产投资策略 - 通过买家中介扩大选择范围 实现偏远地区房产投资 [6][8] - 首套房以46.55万澳元购于Rockhampton 首付7万澳元 总成本约9万澳元 [6] - 每月储蓄率50%-60% 高储蓄率支撑投资能力 [6] - 目标包括资本增值 租金收入 利用现有房产贷款购买下一套 [8] 偏远地区房产投资 - 因悉尼房价高昂 转向偏远地区如Rockhampton和Townsville [3][8] - 未实地看房即完成交易 依赖中介提供的详细报告和视频资料 [8] - 建议建立专业团队支持投资策略实施 [8]

EfTEN United Property Fund (hereinafter the “Fund”) fully invested its available capital in December 2024. As a result, the Fund’s performance in the first quarter of 2025 was, for the first time, based on a fully invested portfolio. EfTEN United Property Fund earned 703 thousand euros in net profit in the first quarter of 2025 (2024 first quarter: 94 thousand euros). The fund's revenues increased from 155 thousand euros to 768 thousand euros during the year, while costs remained largely unchanged. The gro ...

文章核心观点 - 2025年第一季度Infortar营业额增长但因Tallink亏损致净亏损 公司多领域扩张且财务状况和流动性良好 持续寻求投资机会并坚持分红政策 [1][2][6] 公司概况 - 公司是爱沙尼亚最大投资控股公司 业务涉及七个国家 主要包括海运、能源和房地产 还涉及建筑、矿产资源、农业、印刷等领域 旗下有110家公司 除关联公司外有6296名员工 [1][24] - 公司持有Tallink Grupp 68.47%股份、Elenger Grupp 100%股份 拥有约14.1万平方米房地产投资组合 [24] 财务数据 关键财务指标 | 指标 | Q1 2025 | Q1 2024 | 12个月2024 | | --- | --- | --- | --- | | 销售收入（百万欧元） | 447.357 | 372.584 | 1371.775 | | 毛利润（百万欧元） | 26.068 | 50.004 | 128.628 | | EBITDA（百万欧元） | 27.661 | 74.004 | 145.275 | | EBITDA利润率（%） | 6.2% | 19.9% | 10.6% | | 净利润（EBIT，百万欧元） | -0.655 | 67.624 | 77.024 | | 总利润（亏损，百万欧元） | -14.561 | 62.062 | 193.670 | | 母公司股东净利润（亏损，百万欧元） | -4.479 | 62.167 | 191.253 | | 每股收益（欧元） | -0.2 | 3.1 | 9.6 | | 总股本（百万欧元） | 1181.002 | 820.210 | 1166.222 | | 总负债（百万欧元） | 1105.305 | 852.690 | 1223.287 | | 净债务（百万欧元） | 952.397 | 195.799 | 1055.708 | | 投资贷款与EBITDA比率 | 3.3x | 1.5x | 3.0x | [13] 各业务板块EBITDA - 海运业务板块2025年第一季度EBITDA为-380万欧元 2024年同期为3450万欧元 [15] - 能源业务板块2025年第一季度EBITDA为3180万欧元 2024年同期为7390万欧元 [15] - 房地产板块2025年第一季度EBITDA为340万欧元 2024年同期为380万欧元 [15] 现金流 | 项目 | 3个月2024 | 12个月2024 | | --- | --- | --- | | 经营活动现金流 | -14561 | 193670 | | 投资活动现金流 | -22381 | -120577 | | 融资活动现金流 | -129380 | 111753 | | 净现金流 | -14671 | 80464 | [23][24] 业务情况 海运业务 - Tallink受消费者和企业信心低、核心市场经济挑战和全球地缘政治紧张局势影响 第一季度亏损3300万欧元 反映在Infortar业绩中 [2][7] - 第一季度Tallink总投资1330万欧元 主要用于升级邮轮Baltic Princess和Silja Serenade 2025年第一季度68天的维护工作影响了芬兰 - 瑞典航线的客运和货运水平 [8] 能源业务 - 芬兰 - 波罗的海地区第一季度天然气消费量为15.0 TWh 较上年减少19% 能源销售受高于平均气温影响 需求下降 [9] - 2025年第一季度Elenger Grupp共销售4.6 TWh能源 2024年第一季度为6.1 TWh 爱沙尼亚销售额占2025年第一季度能源销售的17% 公司在芬兰 - 波罗的海天然气市场的份额降至20.0% [11] 房地产 - 去年底Saue市Rimi物流中心获得使用许可 今年夏天Pärnu新桥将完工 明年DEPO将在爱沙尼亚Lasnamäe开设第二家门店 [12] - 过去一年公司房地产投资组合扩大近50% 成为波罗的海地区最大的房地产所有者之一 [5] 重大事件 - 自2024年8月1日起 Tallink业绩并入Infortar财务报表 [2] - 2024年春季公司收购爱沙尼亚最大奶牛场之一进入农业领域 并在农场旁建设生物甲烷工厂 2025年5月5日宣布对Estonia Farmid OÜ的额外投资计划 [17] 未来展望 - 公司表示Tallink最具挑战性的时期已过去 前景更乐观 [4] - 公司作为波罗的海东岸最大投资公司之一将继续增长 积极寻找新投资机会 财务状况和流动性良好 自由流动性为1.53亿欧元 可产生现金用于投资 并将继续执行既定股息政策 [6] 股息政策 - 公司目标是每个财年每股至少支付1欧元股息 半年度支付 公司管理层提议为2024财年每股支付3欧元股息 首次支付不晚于7月 第二次支付在2025年12月 [19]

Vastned (Vastned NV, Euronext Brussels and Euronext Amsterdam: VASTB) announces that today it has published an information brochure on its website. The brochure informs Vastned Group's stakeholders and potential investors about its real estate portfolio, strategy, group structure and internal operations since 1 January 2025. The document also contains pro forma consolidated and unaudited financial information on the Vastned Group that can act as a supplement to the financial information already contained in ...

公司财务数据 - 截至2025年3月31日 公司净资产价值为2538.89万欧元 [1] - 同期每股净资产价值为3.192欧元 [1] 公司治理架构 - 公司章程第十一章规定资产估值及净资产计算方法 [1] - 基金管理公司授权Vytautas Bakšinskas作为房地产基金经理负责信息沟通 [1]