财务状况 - 夫妇现有120,000美元主要抵押贷款未偿还[2] - 已为退休储蓄400,000美元但需支撑数十年生活[2] - 专家建议退休储蓄应达到收入的10倍才能舒适覆盖退休期间支出[6] 度假房产投资考量 - 考虑在佛罗里达购买度假房产但面临第二抵押贷款风险[4] - 即使部分时间出租房产 租金收入也不一定能抵消成本[5] - 佛罗里达地方政府正加强短期租赁监管 包括更严格法规 更高税收和许可要求[5] 市场风险因素 - 当前佛罗里达买家拥有杠杆优势但市场周期难以预测[6] - 若退休时房价下跌可能面临资产价值低于购买价的风险[6] - 波士顿学院退休研究中心数据显示39%工作年龄家庭无法维持退休后现有生活水平[3]