股价表现 - 公司股价自2025年第二季度财报公布后下跌0.5% 同期标普500指数上涨1.8% [1] - 过去一个月公司股价下跌1.6% 同期标普500指数上涨3.2% [1] 财务业绩 - 2025年第二季度总收入320万美元 同比增长2.7% [2] - 净利润70万美元 每股摊薄收益0.06美元 同比增长12.3% [2] - 运营资金(FFO)110万美元 每股0.10美元 同比增长18.9% [2] - 调整后运营资金(AFFO)120万美元 每股0.10美元 同比增长17.5% [2] 运营指标 - 同店收入增长2.7%至320万美元 主要受入住率提升驱动 [3] - 同店净营业收入(NOI)增长3.9%至199万美元 [3] - 同店入住率同比提升170个基点至94.7% [3] - 平均租期创纪录达到3.4年 [3] 费用与资本 - 运营费用下降4.4%至240万美元 主要因行政管理费用减少12.8% [4] - 物业运营费用微增0.7%至118万美元 [4] - 利息费用增长1.4%至214,392美元 [4] - 季度股息维持每股0.0725美元 年化0.29美元 [4] - 资本资源总计2520万美元 包括760万美元现金及等价物 [5] 管理层评论 - 公司CEO将业绩增长归因于针对性营销计划和品牌认知度提升 [6] - 客户满意度平均评分达4.9分(满分5分) 高于上季度的4.8分 [6] - 战略重点为美国及部分海外供应增长有限且竞争较低的市场 [6] 业绩驱动因素 - 收入增长主要来自入住率提升和专有租金管理计划 [7] - 行政管理费用减少推动营业利润增长30.4%至80万美元 [7] - 通过数字和本地营销保持定价纪律并吸引长期租户 [7] 未来展望 - 管理层指出入住率开始稳定 需求保持稳定 [8] - 战略重点为在供需关系有利的市场进行收购和扩张 [8] 其他发展 - 季度内未宣布收购或资产处置 [9] - 截至2025年6月30日 公司拥有12处同店物业并管理1处第三方物业 [9]