核心观点 - 公司公布2025年第三季度强劲业绩 并上调2025年全年业绩指引 [1] - 业绩增长主要由运营组合（ISHC和SHOP板块）的同店NOI增长驱动 得益于严格的收入管理和主动的费用管理 [4] - 公司预计行业积极的需求基本面将持续到明年 并对实现增长同时保持财务灵活性充满信心 [14] 第三季度及年初至今业绩 - 报告第三季度归属于控股权益的GAAP净收入为5590万美元 摊薄后每股收益为033美元 [6] - 报告第三季度归属于普通股股东的标准化运营资金为每股044美元 [6] - 第三季度总组合同店NOI增长164% 其中SHOP板块增长253% ISHC板块增长217% [6] - 第三季度完成了约2108亿美元的新收购 2025年年初至今已完成超过575亿美元的新收购 [6] - 九个月期间总组合同店NOI增长151% 其中SHOP板块增长254% ISHC板块增长200% [7] 交易活动 - 第三季度收购了其合资伙伴在一个非合并合资企业中51%的权益 该合资企业包括五个未稳定园区 总对价约为1184亿美元 [9] - 在ISHC板块内收购了四个新的长期护理资产 总价约6530万美元 [9] - 收购了三个SHOP资产 总价约6600万美元 [9] - 完成了ISHC板块内一项先前宣布的租赁买断 价值约730万美元 [9] - 出售了六个非核心资产 总收益约1300万美元 [9] - 季后又收购了七个高质量SHOP资产 总价约274亿美元 [9] - 公司在投资渠道中拥有超过450亿美元已中标交易 预计将在2025年底或2026年初完成 [8] 资本市场与资产负债表 - 截至2025年9月30日 公司总合并债务为154亿美元 总流动性约为9973亿美元 [12] - 净负债与年化调整后EBITDA的比率从2025年6月30日的37倍改善至2025年9月30日的35倍 [6] - 第三季度通过结算先前宣布的远期销售协议发行了3,554,525股普通股 总收益约1278亿美元 [13] - 通过ATM项目额外发行了2,888,225股普通股 总收益约1163亿美元 平均价格为每股4025美元 [13] - 第三季度签订了新的远期销售协议 以出售6,474,000股普通股 总收益约2751亿美元 并已于2025年11月4日全部结算 [13] 2025年全年业绩指引上调 - 将总组合同店NOI增长指引中点上调150个基点 从110%-140%的范围修订为130%-150% [6] - 将NFFO指引中点上调0045美元 从164-168美元的范围修订为169-172美元 [6] - 更新后的指引中点反映了2025年NFFO每股增长超过20%的预期 [14] - 细分市场指引亦全面上调 ISHC板块同店NOI增长指引从150%-190%上调至170%-200% SHOP板块从200%-240%上调至240%-260% [16] 开发活动 - 第三季度启动了十个新的开发和扩建项目 [11] - 截至2025年9月30日 总在建开发和扩建渠道预计成本约为1769亿美元 其中已支出518亿美元 [11] 分红信息 - 董事会宣布2025年第三季度普通股现金分红为每股025美元 已于2025年10月17日左右支付给截至2025年9月30日的登记股东 [18]