收购交易概述 - 公司宣布已签订协议，收购位于安大略省滑铁卢的拥有216个套房的退休住宅项目The Hygate on Lexington [1] - 收购总价为9330万美元，相当于每个套房约43.2万美元，稳定后的投资收益率约为6.0% [3] - 交易预计将在60天内完成，需获得监管和治理批准并满足惯例交割条件 [4] 标的资产详情 - 该物业建于2021年，楼高六层，提供多样化的住宿选择，包括126个独立支持生活单元、40个辅助生活单元和50个老年公寓单元 [2] - 资产还包括一块4.7英亩的开发用地，其市政分区规划允许用于建造退休住宅或住宅共管公寓 [2] - 该物业目前处于租赁招租阶段，入住率约为65%，预计在交割后两年内达到稳定入住率 [3] 战略与财务安排 - 收购该物业的价格低于重置成本，公司将利用其丰富的经验和市场知识来实现目标入住率增长 [3] - 此次收购将进一步增强公司在安大略省西南部的市场地位，并提升其在加拿大领先科技与创新中心之一的资产质量 [4] - 公司计划使用手头现金及其信贷融资工具为此次收购提供全额资金 [4] 公司背景信息 - 公司提供全面的老年生活选择，包括其Aspira退休品牌下的独立生活、辅助生活和记忆护理，以及长期护理和专业项目与服务 [5] - 公司拥有约15,000名员工 [5]