4月重点城市二手房成交量同比增长 - 一线城市深圳二手住宅成交5733套同比增长37% [1][2] 上海成交超2.3万套同比增长30% [1][2] 北京成交超1.5万套同比增长17% [1][2] 广州成交10312套同比增长12.97% [2] - 二线城市成都杭州南宁二手住宅成交套数同比分别增长20% 16% 14% [1][2] - 广州二手房成交面积105.30万平方米同比增长17.10% [2] 市场活跃度与价格趋势 - 深圳二手房市场保持较好行情"银四"成色足 [3] 上海二手房成交量连续七个月保持较高水平突破荣枯线以上 [3] - 4月百城二手住宅价格环比下跌0.69%跌幅较上月扩大0.1个百分点 [3] 市场延续以价换量行情 [3] - 二手房挂牌量仍在高位部分城市取消限售后挂牌量有所增加 [3] 5月市场预期与信心指标 - 广州5月经理人指数环比增长9.79个百分点至52.17% [4] 成交量指数增长14.54个百分点至59.78% [4] 去货速度指数增长9.21个百分点至53.26% [4] - 消费者入市意愿指数增长6.63个百分点至55.43% [4] 从业人员数量指数增长12.99个百分点至51.09% [4] - 深圳预计5月房地产市场延续积极向好态势交易量持续增长价格趋稳 [5] 热门区域和优质房源更受青睐 [5] 五一假期二手房成交情况 - 5月前4天北京二手住宅网签81套同比增长近93% [7] 上海二手房网签812套同比增长56% [7] - 假期成交同比明显上涨但环比有所下调 [6] 行业观点与后市展望 - 业内人士认为4月交易活跃度驱动行业信心回升5月市场有望延续积极向好 [1] - 中央政治局发布稳定楼市信号叠加个税扣除政策支持提振购房者信心 [4] - 学区需求阶段性释放后短期市场成交环比或出现一定回落 [8]