评级确认与展望 - 国际信用评级机构标普全球评级确认公司BB+评级 且展望为稳定 这已是该评级连续第四年被确认 [1] - 此次评级审查评估了公司计划收购Galio集团对财务稳定性和增长前景的影响 [1] - 标普预计公司未来12个月的运营基本面将保持稳定 主要得益于所有资产类别的强劲需求 [4] 收购交易影响 - 收购Galio集团将增强公司市场地位 并有助于进一步创造价值 [1] - 交易完成后 公司物业资产组合价值将增长约30% 从11亿欧元增至14亿欧元 [3] - 产生收入的资产数量将从5个大幅增加至60个 有助于降低集中风险 [3] - 资产组合多元化程度提升 购物中心占比将从当前的96%下降至73% [3] 财务表现与融资活动 - 2025年5月 公司成功发行了首笔3.5亿欧元的绿色债券 期限5年 年票面利率为6.000% 债券在纳斯达克维尔纽斯和泛欧交易所都柏林上市 [5] - 2025年上半年 公司合并租金收入达4630万欧元 较2024年同期增长5.4% [5] - 2025年上半年 公司税息折旧及摊销前利润为4430万欧元 同比增长3.4% [5] 运营预期 - 标普预计公司在完成收购后 将维持租金收入的持续增长并保持高入驻率水平 [4]