资产出售交易 - 公司签署最终协议 以4200万美元总价出售位于加州圣地亚哥的150间客房的Residence Inn酒店 平均每间客房售价28万美元 交易预计2025年10月完成 [1] - 经1600万美元资本支出调整后 售价对应净营业收入资本化率为5.7% 或15.3倍酒店EBITDA倍数 未经调整的资本化率为7.9% 对应11.1倍EBITDA倍数 [2] 战略意图 - 此次出售反映公司持续通过机会主义去杠杆化投资组合的战略 旨在为股东创造价值 [3] - 交易将提升公司财务灵活性 支持未来业务发展 [3] 公司背景 - 该公司是一家房地产投资信托基金 主要投资于高端全服务酒店领域 [3] 关联交易 - 公司近期完成休斯顿NASA克利尔湖希尔顿酒店的出售交易 [7] - 公司宣布延长其Highland抵押贷款期限 [8]