公司战略评估 - 董事会已启动评估战略替代方案的程序 旨在最大化股东价值 评估范围包括但不限于出售公司 解散和清算计划 进一步股份回购以及其他战略或财务交易 [1] - 公司已聘请Eastdil Secured作为财务顾问 Jones Walker LLP和Sidley Austin LLP作为法律顾问 协助此过程 [4] - 董事会尚未设定评估完成的时间表 也未就任何潜在战略替代方案做出决定 公司目前不打算对此过程进一步置评 [3] 资产出售交易 - 公司已达成协议 以6080万美元的价格出售其位于德克萨斯州Kingwood的H-E-B锚定混合用途开发项目Kingwood Place [2] - 若交易完成 预计在扣除销售成本和项目贷款后 将产生约2600万美元的税前净现金收益 此价格高于公司2025年3月28日投资者报告中反映的该项目税前净资产价值 [2] - 公司通过有限合伙方式拥有Kingwood Place约60%的权益 交易预计在2026年第一季度完成 前提是买方在检查期内未终止合同且满足交割条件 [2] - 此项交易紧随公司另外两个已稳定运营的零售项目Lantana Place – Retail和West Killeen Market的近期出售之后 [2] 公司财务状况与业务背景 - 公司拥有坚实的现金状况 这得益于近期的资产出售 同时拥有精简的投资组合和更成熟的资产基础 [3] - 公司在过去十年中为其早期项目获得了有价值的开发许可 并成功租赁或出售了其绝大部分已完工物业 [3] - 公司认为 凭借通过资产出售实现溢价价值的过往记录 现在是评估剩余投资组合价值实现机制并以税务高效方式向股东返还现金的合适时机 [3] - 公司主要在德克萨斯州奥斯汀地区及德州其他精选市场从事多户及单户住宅和商业房地产项目的许可、开发、管理、租赁和销售 [5] - 除已开发物业外 公司拥有约1500英亩处于开发中或持有以备未来使用的商业和住宅项目土地组合 [5] - 公司商业地产组合由已稳定运营的零售物业或未来的零售及混合用途开发项目组成 不包含商业办公空间 [5] - 公司收入及现金流来源于已开发和未开发物业的销售、零售、混合用途及多户住宅物业的租赁 以及从其物业收取的开发及资产管理费用 [5]