房屋净值信贷额度(HELOC)核心特征 - 允许房主将房屋净值部分转换为现金 最高可达房屋净值的85% [2][3] - 提供类似信用卡的循环信用额度 在10年提取期内可随需支取资金 [2][3] - 提取期内可选择只付利息 还款期为20年 [3][4] - 利率通常为可变利率 导致还款金额波动 [7] 个人贷款核心特征 - 属于分期贷款类型 提供1-7年固定期限的固定月付款 [7] - 通常为无担保债务产品 最高借款额度为50,000美元 优质借款人可达100,000美元 [7][8] - 资金一次性发放 即使未立即使用也需支付全额利息 [8] HELOC优势分析 - 借款能力较强 拥有大量房屋净值的房主可能获得大额现金 [7] - 使用灵活 仅对实际支取资金支付利息 [7] - 利率竞争力强 通常低于信用卡和其他贷款产品 [7] - 税收优惠 用于重大房屋改善的利息可能可抵税 [7] 个人贷款优势分析 - 审批流程便捷 通常接受在线申请 可在数日内获得资金 [12] - 无抵押要求 不担心资产损失风险 [12] - 付款可预测 固定利率提供稳定月付款 [12] HELOC劣势分析 - 存在止赎风险 以房屋作为抵押品 逾期付款可能导致止赎 [7] - 审批过程较长 需要专业评估 最长可达六周 [7] - 权益减少风险 如果房屋价值下降可能导致负资产 [7] 个人贷款劣势分析 - 利率较高 通常高于HELOC利率 特别是信用评分较差时 [12][16] - 存在贷款发起费 通常为贷款金额的1%-8% [12] - 借款能力较低 最高额度通常低于房屋净值产品 [12] - 使用限制较多 不能用于支付大学学费或业务费用 [12][15] 适用场景对比 - HELOC更适合房屋净值较高 需要更大借款额度 追求灵活贷款选项且能按时还款的房主 [13] - 个人贷款更适合无房屋净值 不愿使用房屋抵押 信用良好 需要快速获得资金且偏好固定付款的借款人 [18] 利率比较 - HELOC通常提供较低利率 因为由抵押品担保 [16] - 个人贷款利率较高 特别是信用评分不理想时 [16] 替代方案 - 可考虑个人信用额度或信用卡 [17] - 根据财务状况可选择现金再融资或房屋净值贷款 [17]

贷款协议修订 - 公司Emerita Resources Corp与Nebari Natural Resources Credit Fund II LP签订修订信贷协议 新增第四批3500万美元备用贷款 使总贷款额度提升至5000万美元[2][3] - 贷款分四批执行 第一批600万美元已提取 第二批450万美元 第三批450万美元 第四批3500万美元 除新增第四批外 原贷款协议条款未变更[3] - 贷款资金将用于IBW项目勘探钻井、工程研究推进、环境许可审批、长周期设备预付款及公司行政管理成本[5] 资金使用与项目开发 - 贷款提供灵活财务支持 公司可自主决定提取第二、三、四批资金 用于推进全资拥有的Iberian Belt West项目开发[4] - 公司CEO表示扩大的融资设施减少股权稀释 确保项目开发所需长周期设备资金不受限制 公司近期无使用新增额度的计划[5] - 贷款方Nebari董事总经理指出IBW矿产资源量显著增长 项目已具备进入执行阶段的条件[5] 股权衍生工具条款 - 若公司提取第四批贷款 将向贷款方发行认股权证 数量为1312.5万美元除以加元计价基准（20日VWAP或TSXV市价的75%）[6] - 每份认股权证行权价为基准价的125% 行权期至2028年8月16日[6] - 协议要求公司向Nebari发行1,219,512份认股权证 行权价每股1.45加元 行权期同样至2028年8月16日[7] 审批与合规事项 - 扩大贷款及认股权证发行需获得TSXV交易所批准[7] - 所有认股权证及行权股份受证券法规定的四个月零一天法定限售期约束[8] - 贷款方与公司保持公平交易关系[8]