公司2025年第三季度财务表现 - 公司第三季度同店收入同比增长2.6%，费用增长3.1%，净营业收入增长2.3% [1] - 尽管租赁环境放缓，公司第三季度 occupancy 达到96.6%，同比提升30个基点，强于预期 [6] - 第三季度同店费用增长3.1%，但表现优于预期，主要得益于房地产税减免、保险节省以及维修费用控制 [6] - 居民流失率同比下降近300个基点，为公司释放了收入和费用效益，推动净营业收入超出分析师预期 [5] 行业与市场租赁环境 - 公寓行业出现租金增长普遍减速，原因包括就业不确定性、家庭组建减少、消费者信心下降以及近期大量新住房供应 [2] - 公司首席执行官指出，这些因素共同导致租金增长比45天前的预期更为温和 [2] - 阳光地带市场（占公司净营业收入约四分之一）的表现落后于沿海市场，原因是新住房供应量增加和经济不确定性 [3] 公司未来展望与战略定位 - 展望2026年，公司预计同店收入增长将大致持平，低于150个基点的历史平均水平以及2025年60个基点的增长水平 [3] - 尽管面临挑战，公司仍相信将从美国持续的住房短缺、多数市场新供应减少以及高昂的住房拥有成本中受益 [4] - 公司首席运营官表示，当前租赁条件虽不及此前预期强劲，但公司已采取行动在相对基础上做好定位 [4] - 公司第三季度初表现超预期，但增长随后减速，公司将其归因于经济不确定性，季度综合财务指标低于其2%的预期 [5]