公司核心业务与资产质量 - 公司拥有高质量的投资组合，包括54个博彩资产和39个体验式物业，涵盖凯撒宫和米高梅大酒店等知名地标 [5] - 投资组合具有100%的出租率，平均租约期限长达40.1年，资产对租户而言至关重要，搬迁成本高昂 [5] - 资产组合超越博彩业，已战略性地多元化至切尔西码头和Lucky Strike娱乐等体验式资产 [7] 财务状况与增长潜力 - 截至2025年6月30日，公司流动性总额达30亿美元，当季年化净杠杆率为5.2，处于长期目标范围5.0-5.5之内 [9] - 自2017年成立以来，公司调整后EBITDA增长377%，展示了显著的增长记录 [7] - 公司拥有投资级信用评级，分别为穆迪Baa3、标普全球评级BBB-和惠誉BBB-，有利于债务市场融资 [10] 租金收入与现金流稳定性 - 2025年约42%的租金滚存与消费者价格指数挂钩，预计到2035年这一比例将升至90%，确保现金流在通胀环境下稳定增长 [6] - 公司79%的租金来自向美国证券交易委员会报告的运营商，74%的租金滚存来自标普500指数成分股公司，租户基础信用质量高 [6] - 长期三重净租赁协议保障了稳定的租金收入 [1] 股东回报与市场表现 - 公司近期宣布将季度现金股息从每股43.25美分提高4%至45美分，基于2025年9月11日33.15美元的股价，股息收益率达5.43% [2] - 自2018年以来，公司保持了6.6%的年度股息增长率，超过了包括Agree Realty Corporation（5.3%）在内的多家同行 [11] - 公司股价年内上涨13.5%，表现优于行业5.4%的增长率 [3] 运营指标与市场预期 - 市场对公司看法积极，过去一个月内Zacks对2025年FFO每股共识预期上调1美分至2.39美元 [3] - 健康的资产负债表状况可能支持其增长努力 [1]