核心观点 - 75岁退休人员虽有多元收入但财务不安 月入1万美元社保 租金收入和50万美元401(k)及存单与年金仍感不确定[1][2] - 财务安全关键在于优化现有资产配置而非追求增长 需评估租赁房产 年金和房地产收入效率[2][4][5][6] 租赁房产评估 - 需计算扣除抵押贷款 维护 税费 保险及物业管理费后是否正向现金流 否则考虑出售[4] - 即使产生收入 出售房产可能更利于减少支出[4] 年金产品优化 - 若年金收益率仅2%-3%可考虑转至低费用产品如存单或高收益储蓄账户[5] - 特别在超过退保期后赎回可免罚金[5] 房地产收入利用 - 若租赁房产提供稳定收入且覆盖基本开支 可偿清抵押贷款降低月支出[6] - 或将租金收入投资于低风险适度增长资产如存单或货币市场账户[6]