TORONTO, Sept. 11, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- The Becker Milk Company Limited (the “Company”) (TSX-BEK.B) is pleased to report the results for the three months ended July 31, 2025. HIGHLIGHTS Total revenues for the three months ended July 31, 2025 were $716,740 compared to $727,502 for the same period in 2024;The non-GAAP financial measure Net Operating Income for Q1 fiscal 2026 was $606,179 compared to $607,453 in fiscal 2025;Net income for Q1 fiscal 2026 was $0.25 per share for the year, compared to $0.14 n ...

核心观点 - 公司2025年第二季度业绩表现稳健，多项财务指标实现同比增长，包括租金收入增长18.1%、NOI增长18.7%、FFO和AFFO分别增长21.8%和26.4% [5][7][13][14] - 公司持续整合田纳西州和西弗吉尼亚州的7个新收购社区，并通过设施升级和房屋销售策略提升运营效率 [5][18] - 行业层面，公司看好MHC行业的长期增长潜力，认为其受益于住房可负担性危机、低供给壁垒和稳定的历史表现 [22][26] 财务表现 - **收入与利润** - 租金及相关收入达2510万美元，同比增长18.1%，主要受收购项目、租金上涨和入住率提升驱动 [5][7] - 同社区收入2270万美元，同比增长12.2%，得益于租金上调、入住率增长及公用事业费用回收 [5][8] - 净利润3510万美元，同比下降19.2%，主要因投资物业公允价值调整减少950万美元 [5][9] - **运营指标** - NOI为1670万美元，NOI利润率66.6%，同比提升0.4个百分点 [5][10] - 同社区NOI利润率66.0%，同比提升1.2个百分点，主要因维修费用减少和公用事业收入增加 [5][10] - 租金收缴率达99.2%，同比提升0.5个百分点 [5][15] - **资金与杠杆** - FFO每股（稀释后）0.385美元，同比增长16.7%；AFFO每股0.353美元，同比增长20.9% [5][13][14] - 债务与总账面价值比率降至36.5%，较2024年末下降1.6个百分点 [5][21] - NAV为7.279亿美元，每股NAV 28.96美元，较2024年末增长8.4% [5][21] 运营动态 - **社区整合与扩张** - 田纳西州纳什维尔市场的新房销售进展顺利，西弗吉尼亚州社区入住率持续提升 [5][18] - 在纳什维尔社区新增设施包和俱乐部会所，提升租户体验 [5][18] - 肯塔基州Derby Hills Pointe社区因设施升级和社区活动获评2025年度最佳社区 [5][19][20] - **资产组合** - 截至2025年6月30日，公司拥有80个MHC社区（14,670个地块）和2个RV度假社区（470个站点） [21] - 总入住率85.1%，同社区入住率85.5%，较2024年末分别提升1.6和1.2个百分点 [5][21] 行业展望 - **增长驱动因素** - 住房可负担性恶化推动对MHC的需求，美国单户住宅自有率下降加剧这一趋势 [22][26] - 监管限制和土地稀缺导致行业新供给有限，形成高进入壁垒 [22] - MHC行业过去25年表现优于其他房地产类别，历史稳定性显著 [3][22] - **运营策略** - 公司计划通过现有社区地块扩建（如新增112个地块）和租户自有房屋转化策略进一步释放价值 [12][22] - 加权平均抵押贷款利率4.26%，债务期限9.5年，提供长期资金稳定性 [16][21]

核心财务表现 - 第二季度经营现金流达9670万加元（每股041加元），同比下降9% [4][6][11] - 总收入为1236亿加元，其中特许权使用费收入1112亿加元（占比90%），其他收入1240万加元 [4][6][11] - 原油特许权产量创纪录达14,376桶/日，同比增长8%，但原油特许权收入下降14%至9570万加元，主要受WTI基准价格下跌影响 [3][4][6] 产量与运营数据 - 总特许权产量达26,457桶油当量/日，同比增长4%，其中天然气产量5840万立方英尺/日，NGL产量2,348桶/日 [4][6][13] - 重油组合（Clearwater和Mannville Stack）贡献近25%的原油特许权产量，多边水平钻井占比创纪录达52%（61口井） [3][7] - Duvernay区块活动显著，本季度开钻30口井，接近2024年全年的33口井，预计第三季度西页岩盆地井位将开始产生初始特许权产量 [3][7] 资本分配与资产负债表 - 宣布每股026加元股息，总额6120万加元，派息率为63% [5][6][13] - 投入650万加元收购针对Mannville重油目标的非生产性特许权权益，并回购84,020普通股（金额200万加元） [5][6][13] - 净债务为242亿加元，较上季度减少1680万加元，信贷额度增加250亿加元至600亿加元以提升流动性 [5][6][13] 价格与市场环境 - 原油实现价格7316加元/桶，同比下降20%，NGL实现价格3547加元/桶，天然气实现价格150加元/Mcf [4][13] - AECO每日指数天然气价格均价169加元/Mcf，同比上涨43%，加元兑美元汇率走弱至07228 [4][13] - 西德克萨斯中质原油基准价6376美元/桶，Western Canadian Select较WTI贴水收窄至1027美元/桶 [4][13]