文章核心观点 - 过早购房且财务准备不足会摧毁个人财务未来而非构建财富 [2][3] - 购房时机和财务状况比购房行为本身更重要 [4] - 使用共同签署人来获得贷款是财务准备不足的危险信号 [5][6] 戴夫·拉姆齐的购房要求 - 购房前必须完全无债务 不包括抵押贷款 即无信用卡欠款、学生贷款、汽车贷款或其他消费债务 [7] - 必须拥有充足的应急基金 通常为3到6个月的生活开支 并存于易于取用的账户中 [8] 购房的财务风险 - 当人们超出自身负担能力或使用高风险融资策略时 将面临财务灾难 [4] - 银行要求共同签署人表明主要借款人缺乏独立处理抵押贷款的财务稳定性 [6]