Getty Images Moneywise and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue through links in the content below. After Bill Gates moved on from his role at Microsoft, the company he founded, he shifted his focus to philanthropic efforts with the Bill and Melinda Gates Foundation, providing billions of dollars of capital to noteworthy projects every year. With a net worth of $105.8 billion, according to Forbes, Gates’ portfolio is widely diversified. There’s his Microsoft (MSFT) stock, of course, but th ...

农田资产与市场表现 - Gladstone Land目前拥有150个农场，总面积约为103,000英亩，水资源资产超过55,000英亩-英尺，农场可租赁面积占比为95.9%[10] - Gladstone Land专注于收购高价值农田，交易规模在200万到5000万美元之间，租赁期限一般为5到10年以上[43] - 美国农田的可耕地面积逐年减少，导致最肥沃农田的盈利能力提高[21] - Gladstone Land的农场主要集中在加利福尼亚州，拥有63个农场和34,845英亩的土地[51] - 截至2024年12月31日，公司的总农田价值约为34,000亿美元[68] - NCREIF农田指数的平均年回报率为11.0%，与MSCI美国REIT指数的11.6%和标准普尔500指数的9.4%相当[29] 财务表现 - 2025年第一季度净收入为15,108千美元，较2024年第一季度的13,567千美元增长11.4%[122] - 2025年第一季度每股稀释净收入为0.252美元，较2024年第一季度的0.208美元增长21.2%[122] - 2025年第一季度每股稀释FFO为0.059美元，较2024年第一季度的0.167美元下降64.7%[122] - 2025年第一季度每股稀释AFFO为0.056美元，较2024年第一季度的0.143美元下降60.8%[122] - 公司的农田租赁收入年增长率平均为2.5%[90] - 公司的占用率加权平均为99.6%，从未低于96.0%[88] 分配与债务结构 - 自2013年IPO以来，公司已连续147个月向普通股东和运营合伙人单位支付现金分配，总分配金额为每股7.32美元[76] - 当前每股现金分配年化为0.5604美元，月分配为0.0467美元[108] - 过去41个季度中，普通股的分配率已增加35次，总增幅为55.7%[108] - 变动利率债务占比为0.0%[94] - 固定利率债务占比为37.4%[94] - 优先股占比为31.1%[94] 未来展望 - 预计2025年租赁收入将更倾向于第四季度，而非以往的均匀分布[75] - 预计2025年将有8.7%的基础租赁收入到期[82] - 截至2025年3月31日，公司的加权平均剩余租期为6.7年[83] - 公司的加权平均有效利率为3.41%，固定期限为3.5年[84]