公司评级与目标价调整 - Evercore ISI将Alexandria Real Estate Equities的目标价从74美元下调至72美元 同时重申"跑赢大盘"评级 [1] - 下调目标价是由于略微降低了2026年和2027年的运营资金(FFO)预测 2026年FFO预测从6.55美元降至6.52美元 2027年FFO预测从7.36美元大幅降至7.05美元 [3] 公司近期事件与展望 - 公司计划于12月3日举办年度投资者日 该活动通常包括未来一年的业绩指引和详细的基本假设 [1] - 10月底通过8-K文件提交的初步指引表明 管理层可能会讨论影响其2026年展望的额外趋势 [1] 公司估值与市场表现 - 股价年内下跌近50% 推动股息收益率达到约10% [2] - 维持"跑赢大盘"评级的理由包括投资者日前的低预期以及吸引人的估值 股票交易价格仅为新的2027年调整后运营资金(AFFO)估计值的9.5倍 而REIT行业平均为19.6倍 [3] 行业与公司经营挑战 - 实验室领域的基本面疲软 生命科学和生物技术公司的资本市场紧张 以及投资组合指标恶化 这些因素在2025年全年对股价构成压力 [2] - 下调FFO预测的驱动因素是较低的起始现金租金和较高的运营成本 [3]